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谈中国楼市崩盘他称保障房才是最大的泡沫
临沂房产超市网讯 沉寂许久的楼市又开始兴旺，任志强甚至预测明年房价必然大涨，谈中国楼市崩盘，他称：“一切恰如我在新书《中国经济到了最的边缘》中预料的那样，经济内外交困下，必然又一次挥舞起楼市的魔棒，让大象般笨拙的中国经济跳舞。”保障房才是最大的泡沫。
据统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。房屋销售和土地价格等一些先导性指标显示楼市已经开始触底回升，尤其是房屋销售量大幅回升。
上半年财报已经陆续公布,多种经济数据下行表明经济二次探底无疑,火箭蛋、蒜你狠、贵羊羊等食品价格的飙升显示走出4万亿引发的通胀阴影还遥遥无期,内需因此更加欲振乏力,劳动力成本迅速上涨,进一步打击了制造业，在制造业密集的浙江甚至出现小企业主的跑潮。在一片萧条之中，房市的再度火爆使我们不得不面对一个冰冷的现实，那就是无论是出口还是内需其实都是“浮云”，中国经济的高速增长只靠一种方式，就是近乎疯狂的固定资产投资。
然而更的是，由过度的固定资产投资催生的，正在摧毁我们的经济结构，我们的经济看似因为楼市刚需而提振，实则是狂欢，我们正在重蹈经济泡沫破灭的覆辙却浑然不知，老郎我再此不得不再一次大声疾呼：中国楼市到了存的时刻！中国经济到了最的边缘！
土地产权向来为所有，批租土地构成财政收入的主要来源。土地价格越高，则收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”对中国的楼市泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方争相攫取土地一级市场收益相似。
房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么程度呢？分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值，占P的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定资产总投资的三分之二。
第三层面：金融依赖。房地产股历来是第一大股，占港股总市值三分之一，股票和房地产价格“互相拉扯，与共”。房地产和银行业也互相依赖，房地产开发商和居民住宅按揭始终占银行贷款总额的30％以上。
第二层面：财政依赖。2010年，在两轮房市调控之下，全国土地出让金数额仍再创新高；增幅再创新高，同比增长70.4%；土地出让金占地方财政收入的比例再创新高，为76.6%，这一比例是空前的，反映了地方对土地财政的极度依赖。
第三层面：金融依赖。房地产贷款额度占各项贷款的比重为20%，高达9万亿元;加上以房地产为抵押的其他贷款，与房地产相关的贷款已经接近信贷总量的一半，有20万亿元左右。如果再算上体外循环的信托贷款，我们与房地产有关的贷款有可能占到贷款总量的60%。