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2018金融风暴卷土重来?没那么简单!
发布时间:2018-11-22 09:32:16        浏览次数:    房产首页    我来说两句()

  未来中国资本市场的领头羊,极可能是从人工智能,芯片设计,科技金融,文化教育等领域产生,而绝不会是茅台。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  如果按照10年一轮的周期,2018年早应该爆发了才对,但是已经过去一个月了。这个规律被打破了吧?NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  对于这个事情,子木只能说是难以预料的。想当年日本经济爆裂的前夕,还有人在售楼处和银行门口抢着签约购房和背杠杆,金融风暴就是这样悄无声息地着陆,然后一扫而光,哀鸿遍野。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  按照目前的国际形势来讲,卡塔尔断交,美元价值与实际市场脱节,特朗普被,全世界出现抛售黄金热潮,中国人民币贬值压力和房地产泡沫都可能是下次金融危机的导火索。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  1988年第一次金融危机,日本签署“广场协议”,黑色星期一爆发,一夜间全球蒸发一万四千多亿美元,相当于第一次世界大战全部损失的三倍。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  1998年第二次金融危机,东南亚被国际炒客,货币危机,紧接着刚被收复的被袭,在破釜沉舟的下,成功将国际炒客击退,得以幸存。这就是历史上有名的“金融战”。但敌一千自损八百,造成的结果就是,中国1亿国企工人。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  2008年第三次金融危机,美国从伊拉克和阿富汗撤军,原油价格跳水,高盛和摩根向新世纪金融公司逼债,引发次贷危机,美国经济垮塌传导至全球。中国四万亿计划救世,最后导致货币严重超发,房价上涨,工业产能过剩,。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  有人猜测是因为十年为一个泡沫积累的临界终点,必须破裂才能维持经济的再增长,但我更愿意相信是华尔街为了经济复兴以色列所密谋策划的金融战争。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  但无论是哪次金融危机,爆发点都不在中国,而中国却每次都受,付出惨重的代价,背后又是亿万纳税人硬生生的用肩膀抗了下来。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  房价高涨撑大了经济泡沫,尤其是三四线城市,下半年美联储又开始一轮接一轮地加息,人民币贬值压力加重,如果市场承受力不足,则会引发整个金融系统的崩塌,那为何这一切都未发生呢?NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  首先是中国属于非完全交易市场,这个之前在《金融战争》和《三四线城市》里讲过,例如人民币贬值,会造成资本恐慌性外逃,但完全可以锁外汇,再庞大的资本都无法外逃。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  例如资本家王健林当初在海外疯狂投资,而后被强制追回资本,卖掉资产去杠杆,折了双翼。这里又不得不李嘉诚,在皆嘲笑其没有赚得最丰厚的利润时,人家却在锁外汇之前,疯狂投资国外,资金成功外逃,早晚一步,证明了一位眼光独到无人能及的资本家。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  其次是中国经济市场还未完全。再加上A股市场,目前还在一个比较低的运行,具有较强的抗压能力。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  所以说落后有时候也是有好处的,可以降低对市场的依赖度,反应迟钝,也就不那么容易被影响了。这也是为什么中国在好几次世界金融危机中,虽受,但总不会致命的原因。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  再者,中国具有最稳定的体系。因为每次危机都有诱因,第一次危机是因为日本广场协议,第二次是中国收复,第三次是美国对伊拉克的撤军法案。而在未来中国是否会出现动荡,大家都清楚,机会为0。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  中国经济是十分特殊的,因为世界上没有任何一个国家能像中国一样维持40年的高速经济增长,甚至连20年都做不到。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  在1998年亚洲金融危机发生后,国内无论企界学术界,就普遍认为中国已经持续了20年的高增长,必不能再持续,只能转向高质量的发展周期。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  但此时有一个人力挽狂澜脱颖而出,在管理世界社上刊登了一篇文章,名为《对中国经济高速增长两个观念的》。通篇文章只有一页,没有任何数字或表格,但其论断在之后二十年,基本。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  里面有一段话非常重要,就是“有人认为,增长不重要,效益和质量才重要,这种说法实际在犯逻辑错误:在一个买方市场已经出现的经济中,高速增长必须以质量和效益为前提。对此,这里不再做具体解释”。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  其实说白了就是,1998年后的中国即使经济低迷,但是还没到拐点处,仍然需要想方设法地拉动经济增速,全面推进城市化进程,让传统制造业在城市化的浪潮中获得新生。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  因为基础制造业可以创造大量的基层劳动岗位,因98年经济危机的1亿国企工人得到了有效的转移。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  如果发展科技第三产业,则需要更多的知识,那么这么多失业人口,又如何养家?势必会使差距的裂口越来越大,这个可以参照印度,印度高科技产业发展不错,但是人文和差距令人乍舌。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  回到主线,这个家应该都能猜得出来,就是中国顶层设计的灵魂人物,前几天在达沃斯的刘鹤。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  当天,66岁的刘鹤站在达沃斯的上,全世界都在聆听他的声音,每个字都蕴含着重要信息,而这些信息对投资者,对企业家,对老百姓都是弥足珍贵的,因为里面有应对金融危机的方法、未来房价的走势和赚钱的机会。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  一个总要求,就是把高增长转为高质量。中国的人均收入要从8000美元迈向1万美元了,总量增长带来的边际效益已经不明显,因此需要进行结构优化。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  从20年前的总量扩张,到20年后的质量发展,这是一个根本性的转变。中国今后的所有政策都会围绕这个开展。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  这个对创业者和从业者常重要的。了解了这个总要求,我们就知道了,未来中国资本市场的领头羊,极可能是从人工智能,芯片设计,科技金融,文化教育等领域产生,而绝不会是茅台。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  对于购房者的意义是,未来中国不会再要求P增速。地方也就没有经济任务了,那么用卖地来拉动经济增速将不存在,存在泡沫的地方,房价肯定会跌。地方在有限的财政支持只能集中全力发展地方高新区,所以买房买在高新区是很抗跌的,而且具有很大的升值潜力。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  “一条主线”,就是要以推进供给侧结构性为主线,而引出的三大攻坚战正是预防经济危机的良方。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  这里不得不提一句,2008年经济危机之后出现的四万亿计划就是刘鹤提出的。虽说四万亿计划带来的后遗症颇多,但是在当时的历史阶段,这可能是最好的解决方法。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  1,两次危机爆发前,都发生了重大的技术,都出现了前所未有的经济繁荣,都采取了极其自流的经济政策;NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  2,收入分配差距过大是爆发危机的,而且在危机爆发后,决策者总是面临民粹主义,民族主义和经济问题化三大挑战;NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  3,两次危机前,货币政策都过于宽松,经济泡沫恶性膨胀。股市泡沫使大众心理处于极端的投机状态,人类本性中的和健忘达到前所未有的程度;NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  这四条结论同样适用于88,98,08年的世界危机中。其中差距是很严重的社会问题,就像93年的日本,经济超级繁荣,房价泡沫空前巨大,富人炒房,穷人,上车接盘。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  泡沫刺破,直接引发穷人断供断贷,金融债务链崩溃,货币一夜之间蒸发。这也是为什么要把精准扶贫攻坚战放在首要的道理。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  目前马云,刘强东等人引领的大批重要企业家正在如火如荼的搞精准扶贫,背后不缺乏给下的指令。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  第二道攻坚战为,“防范化解重大风险”。里面的重要内容是把握宏观杠杆率,解决银行理财产品、地方债以及股市的“庞氏骗局”。那么去杠杆和金融监管就成了主要任务。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  所以说,未来去杠杆的这几年,无论是企业贷款还是个人贷款将会更加困难,房贷利率市场化上浮是必然要发生的事情。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  开发商也面临着贷不出钱拍地的窘境,土地溢价率会变低,地王不再出现。中国楼市将面临一场大的横盘期。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  国家开始严控地方债务黑洞,接下来就要真正地方的财政能力,不出意外会有一些纯靠卖地拉动经济增速的地方挤水分,严重者会告急求援。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  未来无论是银行还是互联网理财产品都将会面临各种查,日子并不好过。但是换句话讲,经过金融监管层层扒皮活下来的一般是最为靠谱的。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  对于股市来讲,自从证监会刘士余上台后,资本家很难再通过玩资本运作的方式大规模割韭菜赚钱,未来将会有更多的梦想创业家被抛弃。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  例如我们的“京城互联网四少”茅侃侃选择了家中,京城四美之一甘薇的创业明星老公贾跃亭选择了远遁美国,未来资本家们会想尽办法套现和逃逸,对于创业者来讲,将会迎来漫长的冬天。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  但是如果把视角放大到历史层面上,你就会发现,未来所要做的这一系列在历史阶段其实就是让中国进入了短暂的调整期,刘鹤给出的时间是3年左右。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  等去完杠杆和库存完成经济结构转型后,中国经济势必会进入下一轮高质量的增长阶段,这和美联储的加息截止到19年底20年初的周期大致吻合,届时市场还会迎来强监管下的新一轮货币宽松,资本市场会迎来况前的大牛市。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  那么这个信息预示着,未来的房贷利率会在3年之后降下来。货币宽松,房价定会上涨,但是在如此强的经济监管下,未来房价大涨的局面将不会存在。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  2018年金融危机是否会到来?如果来了,我相信中国可以依靠庞大的经济总量和人口劳动力,独特的国情和顶层经济设计把损降到最小。如果不来,皆大欢喜,10年一轮的经济危机将会被历史解除。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  无论与否,中在21世纪完成大国的更替,这个事实将越来越明晰,不仅仅是一种“崛起”,而且是一种“复兴”。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  中国与英国和美国不同,它是一个历史悠久的国家,曾经有过多次的沉沦与复兴。中国最近的一次沉沦不过是19世纪的事。中国最近一轮的复兴,也不是21世纪才提上议事日程,而是过去一个世纪艰苦卓绝努力的延续。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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