联系方式：renmin@163.com 
冲量季来了 杭州楼市年底开盘量“爆发”
进入12月后，房企冲刺月来临，新盘、老盘集中领证，预售证迎来了集中“爆发期”，一场购房者专属的狂欢盛宴正式启幕。
上周，杭州市区共有21个项目领出预售证，新增房源3157套。其中，摇号住宅楼盘18个，共计2934套。房源涉及主城、余杭、临安、富阳等地，房源类型包括刚需小户型、改善大户型、排屋、叠墅等，可满足不同购房者的置业需求。商业方面，仅有碧桂园东旭府、杭州东部国际商务中心IBC、融创金成未来海三盘领出部分房源，合计约223套。
近期大量刚需房源集中放量,且价格多在1-2万/平方米之间。这些价格不到2万/平方米的房源，为刚需购房者提供了巨大惊喜。
最大卖点是价格便宜。位于运河街道的金丽园时隔10个月后再次领出了预售证，均价约10200元／平方米，尽管户型建筑面积都是120平方米起步，但是万元左右的均价依然受到不少购房者关注。根据一房一价数据显示，项目最低的一套价格仅110万元。且项目所在地位于临平山北，近几年热度较高，项目周边配套足以满足日常所需。
作为地铁3号线最大受益者，超级大盘广厦天都城推出了新的房源——天都城沁源公寓，这也是天都城时隔一年的再次推新。相比前一批次的房源,这次推出的房源贵了将近2000元/平方米，但是这样的价格在当下楼市依然值得一摇。大盘的配套设施满足日常生活所需基本没有任何问题，紧邻地铁3号线（规划）的交通优势让项目受到了不少关注。
除此之外，崇贤新盘祥生绿都京杭府本周迎来了首次领证，20000元／平方米左右的装修成品均价也让众多想选择崇贤的购房者眼前一亮。作为城北距离主城最近的板块，崇贤一度是购房者眼中价格洼地和首选板块之一，板块内楼盘中签率一直占据市场前列。这是祥生在崇贤的第二个项目，户型以89平方米为主，准入门槛较低。
同样等待许久，终于在年底前迎来入市的项目还有德信海德公园。海德公园时隔9个月后推出了项目所有的房源，共计103套，均价21526元／平方米，价格相比之前几乎没有任何涨幅。作为不少购房者必摇楼盘之一，海德公园自身优势突出，紧邻主城、总价200万左右，且拥有地铁4号线号线（规划），再加上即将于2019年的交付优势，相信会吸引不少购房者。
首开不到两个星期的德信碧桂园印江南，本周再次领出了高层房源预售证，22000元／平方米的毛坯均价，与上批房源基本相同。得益于毛坯交付的低总价优势，和临近风情大道的区位优势，让这里承接了不少滨江的外溢客群，项目首开告捷，中签率低于同板块竞品不少。前期近1600组摇号登记，如今再次推新，没有摇到的购房者可以抓紧了。
11月28日刚刚迎来首开，如今再次领证。作为板块内为数不多的新房项目，中城汇MIDTOWN属于地铁10号线（在建）国际会展中心站上盖物业，地铁建成后,住户可以通过直连项目内部的地下通道去乘坐地铁,交通优势突出，再加上项目规划了一定的小户型房源，项目前期开盘中签率十分不错，万科品牌，品质相对有。
此外，融创江南壹号院继上次开盘后，本次推出了排屋房源，新中式的排屋在同区域内相当稀有；而金地滨江万科悦虹湾继排屋房源后，推出了高层房源，临近地铁1号线湘湖站、紧邻滨江的区位特征，对比3万左右的装修成品价，性价比还是相当高的。