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大良造＆房天下联合出品
为了使人们能够更加及时、准确地了解咸阳楼市所正在经历的变化，咸阳房天下（联合知名地产策划机构——大良造本着强强联合、资源共享、服务社会的初衷，共同推出系列数据报告。该报告以咸阳城区的五大热门版块为主要研究对象，采用抽样调查、系统归纳的方法，从楼市政策、土地成交、来电来访、成交概况等角度逐一进行客观分析，以期能够较为准确地把脉当下咸阳房地产市场现状，对未来咸阳楼市的发展趋势进行科学预测，为计划在咸阳购房的置业者以及咸阳地区的房企提供购房、决策参考。
根据房管局公布的楼盘上市计划显示，在7-12月份，预计有239个楼盘，将推出总面积约1857万㎡、总户数达168670套的房源，相当于2016年西安全年的住宅成交量！
7月6日晚间，西安市房管局按照西安市《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发【2017】23号）有关要求，在其官网公布了西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅（含公寓）上市供应计划（第一批这让市场对下半年西安楼市的供应情况有了直接的参考。
这230余个楼盘，分布在西安主城区的新城、碑林、雁塔、未央、莲湖、灞桥及长安区，包含在上述行政区中的开发区高新、曲江、经开、浐灞、航天、港务区，以及西咸新区的沣东新城。尚不含临潼、周至、户县、高陵、蓝田以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城的楼盘。
按照目前的统计信息看，总量1857万㎡的可供应面积，相当于2016年全年的住宅成交量。排除个别楼盘实际已售出只是等待预售证或虽已列仅供应计划但实际可能要延后，下半年西安主城区及长安、沣东的供应量是相当充足的。总体上看，可以肯定的是，2017开年出现的房荒现象在下半年将不复存在。
7月6日上午，备受瞩目的501米西北第一高中国国际丝中心在西咸新区沣东新城正式破土开建。这是绿地集团与陕西省签订千亿级战略合作协议后落地的重大项目。中国国际丝中心位于大西安新轴线万平方米，建成后将成为现代化大西安新中心地标性建筑。
作为现代化大西安新中心的未来新地标，中国国际丝中心项目位于西咸新区沣东新城核心区，总建筑面积超200万平方米，将涵盖501米高的超5写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街、中高端住宅等多种业态。
中国国际丝中心作为陕西省与绿地集团全面深化合作的重要之一，是西咸新区打造现代化大西安新中心的有力支撑。项目位于大西安新中心、新轴线之上，西咸新区将围绕按照五十年、一百年不落后的要求在轴线周边布局产业。
7月17号，在广州市官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》简单解读如下：
一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。
二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。
三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。
娄勤俭会见宝能集团董事长姚振华一行并签约。常委、常务副省长梁桂，常委、西安市委王永康，常委、秘书长钱引安，西安市政协、西咸新区党工委、管委会主任岳华峰等参加会见和签约。
根据协议，宝能集团将在航空产业板块打造航空总部项目和航空物流项目；在高端制造板块打造集研发、展示、制造、交易多环节为一体综合产业项目；在科技产业板块将重点打造信息产业、军民融合产业和健康产业；在总部经济板块将布局系列商务办公和生活配套项目。
在随后举行的座谈会上，西咸新区和宝能集团就项目落地等具体事宜深入会谈。岳华峰表示，西咸新区由西安整体代管后，发展势头强劲，动能充足，拥有十分广阔的前景。在省的高度重视和西安市大力支持下，宝能集团紧抓发展机遇，在西咸新区布局产业，十分具有战略眼光。西咸新区将与宝能集团精诚合作，同呼吸、共命运，全方位提供优质的服务，当好五星级店小二，做好土地供应、政策配套等各方面保障，以高效务实的工作作风推动项目尽快落地开工。
住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。
1.新城控股集团摘西咸新区沣西新城53224㎡住宅用地，地块紧邻重点打造的渭河湿地公园，北靠钓鱼台，东临世纪西，将规划建设14万㎡高质量住宅社区。
2.住建部公示全国第二批276个特色小镇，陕西9镇入选，汉中勉县武侯镇、商洛山阳县漫川关镇、咸阳长武县亭口镇、宝鸡扶风镇、宝鸡凤翔柳林镇、延安黄陵店头镇等。
3.融信中国携手海亮集团旗下海亮地产共同开发部省会及周边城市地产市场，积极为市场后续发展铺，打造新的利润增长点。
本次市场部分统计了咸阳27个楼盘，世纪大道东段6个、世纪大道西段6个，城西4个、城中心9个、城东及城北2个；基本覆盖了咸阳不同区域的在售项目，重点研究了城西区域与世纪大道区域的项目。虽未全部覆盖但基本能反映咸阳房地产市场特征。咸阳房地
本月新土地供应6， 工业3、商务2、仓截至目前本月土地供应共计6，储用地1，本年土地供应工业23、仓储5，商务19，住宅5、其他用地6。
本月成交的FX-2015-21-3号地位于渭明西以南，钓鱼台以西，竞得人为西安新城万博房地产开发有限公司，成交价为10876万元，成交面积为40278㎡，折合
本周成交土地9。截至目前本年度成交的土地平均价工业为33.4万元/亩，商业92.9万元/亩，住宅124.9万元/亩，其他性质均价为36.4万元/亩
政策面：西安房管局公布主城区以及长安区2017年下半年新建商品房住宅及公寓上市供应计划（第一批），共计包含239家楼盘，约1857万平方米，合计16.84万套房源。
预计8月份，成交量将维持缩量状态，但价格方面不会有太大的变化，限购的升级了部分投机客，但是在当前市场下，刚需客户仍占的市场较大份额的现状是短期内不会改变的。