有钱的人越来越多，很多人已经不满足于只有一套房子，尤其是现在国家了二胎政策，很多家庭也因此在考虑购买第二套房。我们也知道，二套房的购买政策与首套房是不相同的，特别是在税费上以及首付款的比列上，购买房子的套数越小，首付款也越低，税费也越少，那么，首套房和二套房税费区别是什么1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25?各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30?vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，个人房产信息查询都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房:首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1?收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5??各地税率减半，这是按3?算)征收，面积在144㎡以上按3??地有差异)征收。二套房契税按3??地有差异)征收。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　缴纳税费办理登记，然后到国税的管理和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经批准确认之后交款。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　关于首套房和二套房的税费以及在哪里交怎么交的问题，小编今天就总结到这里，不知道大家看完有没有了解清楚呢。具体的购房政策应该以当地的为准，毕竟每个地方的政策可能会存在差异。所以如果你有购房计划，先咨询清楚。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台