广州房屋契税中契税是房屋买卖中国家必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　新房缴税基数：网签价格；二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中较高的决定。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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