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广州男子为规避“二套”借准岳父名义买房女友分手房也没了_二套房契税_西安经济适用房_楼盘查询
有些人为规避政策，对“借名买房”跃跃欲试，殊不知“借名买房”风险大，不仅亲戚朋友成仇人，房子也有可能拿不回。记者6月6日从增城获悉，该院审结了一涉及“借名买房”案件，当事人李某为了利率和契税优惠，借“准岳父”名买房，谁知赔了夫人又折兵。
原告李某诉称，其于2013年欲出资购买某小区的房子作为婚房使用，但当时李某和女友名下已经各有一套房，再购买就属于二套，需要支付总房款的七成作为首期，且银行贷款利率要上浮10%，且过户的契税要全额支付，不能减半。
于是，李某用未来岳父王某的名义购买了涉案房屋。因当时准备和女友结婚，也不好意思和未来岳父签“借名协议”。后李某因其他原因与女友分手，欲拿回房子。王某却说房子是赠给他的。协商不成，李某将王某告上法庭，请求确认其对涉案房屋享有所有权。
庭审中，被告王某确认房子的首期款、按揭贷款、税费、物业费全部是李某出资支付的，但是李某赠与其的，认为房屋应属于其所有。
经审理认为，不动产登记簿对于不动产物权权属具有推定的证明效力，如否定不动产登记簿的证明力的则必须达到具有高度可能性程度。
本案中，虽然双方当事人共同确认涉案房屋的出资人为李某，但是，该事实仅能证明李某对于涉案房屋确实存在出资关系，王某据此享有的也仅为债权，而并不足以证明李某与王某之间存在借名登记的意思表示。
因此，李某在本案中所提交的不足以不动产登记簿的推定效力，故判决驳回李某诉讼请求。
本案中李某一直在涉案房屋的按揭贷款，并支付了涉案房屋所产生的物业费等相关费用，是房屋的出资人，但因与女友分手后未来岳父否认“借名买房”，只能承担背后的苦果，“赔了夫人又折兵”。
“借名买房”隐藏巨大风险，该风险不仅仅是实际购房人方面，实际购房人和名义产权人均存在风险，甚至影响到善意第三人。
提醒，即便实际购房人与名义产权人双方之间借名的合意真实存在，但借名购房的目的在于规避限购、限贷的政策、法规，此行为亦属违法行为，切勿。