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西安降低保障房准入门槛 单身满25岁可申请_西安经济适用房申请条件_契税什么时候交
本报讯 (记者 陈思存) 记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安市今年再次降低申请保障性住房的准入门槛，将单身申请年龄由30周岁调整为25周岁。此外，3800套廉租房将于9月份进行分配。
据介绍，今年西安市将进一步降低限价商品房、经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房申请门槛：低收入、中等偏下收入和中等收入群体申请保障性住房的，收入标准分别由原来的540元、1480元和1850元放宽到615元、1732元和2165元，并将单身人士申请保障性住房的年龄由30周岁调整为25周岁。
西安市住房保障和房屋管理局副局长翟金海介绍，截至6月底，西安市共开工建设保障性住房109345套，完成全年目标任务的106.2%。目前西安市已竣工经适房9300套，批准销售房源6394套，年内可确保向社会提供1万套经适房。廉租房中，渭水新居小区已经竣工验收，高新区廉租房小区正在进行收尾工程，两个小区3800套廉租房可于9月底前分配。
最近几天，1250位符合条件的公租房申请人将入住西安首个公租房项目——位于西太的西安高新区蓝博公寓。
西安高新区保障房建设管理中心相关负责人介绍，蓝博公寓公租房项目1、2号楼共708套，由两栋18层宿舍及三层配套裙房构成。经审核，兄弟机械(西安)有限公司等三家公司及单独申请的申请人共计1250名务工人员，获蓝博公寓公租房配租。
在配租的328套公租房中，一室一厅宿舍(42平方米)322套，二室一厅(59平方米)住房配租6套，户均建筑面积控制在50平方米以内。
高新区住房保障部门对公租房室内进行简装；对于家具及厨房用品进行配套，一室一厅多用作集体宿舍，提供架子床等，二室一厅提供双人床、沙发、餐桌等生活必备品，室内虽没有配专用厨房，但配备有大功率的电源接口，小区内还将提供公共食堂等生活配套设施。除家电外，公租房配租人拎包就可入住。下一步公交车线将在这些项目处开设站点。
目前周边城中村房屋租赁价格是20元/平方米月，高新区管委会在此基础上拟定蓝博公寓每平方米月租金基准，一室一厅租金15元/平方米月；二居室租金为13元平方米月。
该负责人介绍，《西安高新区公租房管理实施细则(暂行)》，公租房的租赁合同期限最多5年。合同到期，符合条件可续租一次。
公租房申请人租赁合同期满，应退出公租房；需续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的重新签订合同。对骗租的，将按公租房租金标准的3倍计收租金，并提请有关部门。
除已建成的蓝博公寓1号、2号楼外，目前，西安高新区在建公租房有三个小区5个项目：锦业公寓一期、二期；蓝博公寓3、4号楼；软件公寓A区。三个小区共占地200多亩，到2015年以前将提供1.7万套公租房，届时可为5.2万符合条件的外来务工者提供住处。
这些公租房谁能申请呢？根据《西安高新区公租房管理实施细则(暂行)》的，企业注册地、生产经营场所和财税关系(如有)在高新区的单位可以以用工单位名义申请，也可以以企业员工个人名义申请。
高新区对公租房申请个人条件是这样要求的：具有西安市城镇户籍或暂住证(居住证)，并与区内具有法人资格的用工单位签订1年(含1年)以上劳动合同，且连续缴纳6个月以上的社会保险费、住房公积金的就业人员。二是应符合以下住房条件之一：无自有住房；未承租公租房或廉租房；居住自有型住房面积不足人均17平方米；居住在危房或不具备基本生活设施等不适合居住的房屋；年龄应在18周岁以上，且不得超过60岁(家庭无须遵行本条)。本报记者陈思存实习生廖晔东
公共租赁房，不是归个人所有，而是由或公共机构所有，契税什么时候交用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
廉租房是指以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。