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西安经济适用房买卖_西安经济适用房申请条件_二套房契税
美丽的西安城市,古代兵马俑的所在,这也是我们西安人所骄傲的地方。且不说西安的旅游,就是西安的房产也是很受大家欢迎的,很多外地人也是喜欢定居在此的,这两年咨询购房者资格的外地人逐渐的多了起来的。那么,西安购房资格如何查询?
住房公积金是职工福利中的重要一部分,在买房、装修等环节均可使用,不论是直接支付还是贷款,都能够为购房者省去不少支出。但是,如何将公积金提取出来呢?下面介绍西安公积金提取条件和提取时所需的材料。
对于众多存款不够的购房人来说,贷款成功成为他们终买房成功的后一关。外地人在西安贷款买房政策是众多外地人满足买房条件后又一关注的重大问题。对于西安外地人来说,究竟必须具备什么条件才能在西安申请贷款买房呢?
楼市火爆,越来越多的购房者选择在异地购房,西安以其良好的地理,吸引着无数的外地购房者在此购房。那么,外地户口在西安买房条件有哪些?下面,小编为您作个简单的介绍。
很多刚需置业的年轻人会想在西安落户,那么在西安落户又需要注意什么呢?西安今天的一系列政策旨在激活西安的刚需市场。下面我们来看看有哪些利好政策。
西安买房首付比例是多少呢?有哪些限购政策呢?我们一起来了解一下。西安首套房买房首付比例,无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%,首付比例在30%-40%的比较常见。
西安今年的金九银十不断迎来利好政策,又是首套房首付降至25%,又是央行年内第五次降息。作为西安楼市的宠儿“教育地产”自然也是受到热捧,今天就一起来看看曲江高新的热门教育地产吧。
西安房价均价既受到本地买房者的关注,也吸引着外地投资者的目光。今年3月底,西安“国五条”落地以来,政策调控是否会引起房价波动,更牵动着每位买房者的心。下面将介绍西安房价均价。
作为西北大的城市之一,西安的房价始终受到广泛关注。然而同一二线城市及东部沿海发达城市相比,近几年来,西安房价始终保持在万元以内,这与当地居民收入水平、土地价格偏低等因素有关。下面,我们来了解一下西安新的房价情况。
,二手房交易,费用 据了解,国税总局日前发布《通知》称,土地涉及的“普通标准住宅”认定,要在前期颁布的《建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》关于“普通住房标准”的范围内从严掌握。建设部原来的《通知》中,“享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%”。 此次《通知》将“允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%”的取消,意味着,“非普通住房标准”由原来144平方米以上变为120平方米以上。 而西安一直执行的标准是:普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。而目前并未获悉西安关于此标准问题具体的文件,如果您要了解最新的动态以及实施情况,您继续关注这方面的信息,或是咨询相关的管理部门:西安市建委:87452140。 如果您所购买的房屋具有房产证,您可以按照一般二手房过户程序和费用执行。目前,二手房过户费用如下: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 7、营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上信息是西安的二手房交易费用,仅供参考,具体收费标准以您所在地房管局为准,据了解,在长安区购买二手房不交营业税和个人所得税。 具体您可向800J金融中心了解,电线。感谢关注!