纽约集中出现新开工项目 地产进入工地模式
2015-08-11 11:26:04
美国纽约市开始新一轮房地产升势后，已进入工地模式。
据《纽约每日新闻》最新提供的数据，纽约市建设局在过去一个财政年度批准建设的住宅数达5万多套，同比增加156％，比2010年的阶段低点增加749％。
地产开发商在布鲁克林区尤为活跃。获批地产项目几乎一半集中在布鲁克林，达2.3万多套。
纽约建筑协会会长理查德·安德森说：“建筑协会一直认为，纽约市需要每年新建2万套住宅，才能满足需求和人口增长。我们从未奢望一年内仅在一个区就有那么多套住房获批。”
纽约为何集中出现新开工项目？《纽约每日新闻》认为，除纽约公寓价格飙升等因素外，一项房产税减免政策同样起到刺激作用。纽约对新建公寓减免房产税10年至25年不等，以换取价格更加合理的住房入市。
安德森说，市长白思豪宣布将在今后10年新建8万套可以买得起的住房，为达到这一目标，“市必须开发商，使他们以市场为导向的地产项目纳入更大比例的负担得起的住房”。
纽约是美国大都会中炒房收益最高的城市之一。美国房地产公司今年早些时候的数据显示，今年第一季度，纽约和州的炒房客平均收益47.1％。（卜晓明）（特稿）