联系方式：renmin@163.com 
崇明区房产最新价格-崇明房产网
崇明区房产最新价格-崇明房产网。居岛房地产集中体现为员工勤俭朴实、不拔、吃苦耐劳，是公司实现超常规、跨越式发展的源动力，是居岛房地产人的优良传统。
房产新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再由开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，房产新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。1、办理程序①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；②初审：员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；③查丈：员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策的给予审批，确定房屋产权；⑤交费：申领房产证的产权人按交纳费；⑥发证：房管部门在的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2、拿证时间目前，很多开发商都会替业主。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延的话，时间会更长；但如果您是全款买房，您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有1000多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，房产需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
房产降价原因二、传统观念的对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。无论多么，都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。原因三、买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。原因四、产业链影响大近十年来，房地产以及发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持P的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下，影响的非常巨大。
市场上委托中介销售房产一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能交易的安全性；一般合同则能提供更多的房产客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
很多人都委托房产中介进行卖房,但是中介是怎么卖房产的相信很多人都想知道其中的流程,快速的掌握卖房的攻略第一、看房子有技巧。带看房子是有技巧的,是二手房看房是其中重要的一个环节,在看房的过程中可以对客户进行深入了解的佳时机,这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否,带看把握得好,即使该次带看没有成功,也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解,对以后的工作会有很大的帮助。第二、代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好呢?认为,代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。
经济会议结束后，房产降房价的呼声一浪高过一浪。但就现有行情来看，房价还会坚挺一段时间！就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。原因一、现有“房奴”不允许降价。要房产降房价 但这些因素正在房价下跌无论在什么地方，没有那家商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
