联系方式：renmin@163.com 
一手房比二手房便宜上海又有新楼盘秒光
周健报道 上海新开楼盘-----中冶盘古馨苑，房价低于二手房，房子已经售完。为了稳定楼市，各地出台调控措施，新开楼盘“限价”是其中之一。
3月25日，上海宝山区的中冶盘古馨苑居，推出217套符合刚需要求的低总价、小户型房源，55—70平方米，单价在35300元—45000元/平方米之间，总价230万—290万元左右。
“这个一手新盘，是市区一套老公房的价格啊。”有人惊呼不可思议，“周边的二手房单价都在4.8万—5.2万/平方米之间，而且挂牌量也非常稀少。”据悉，上海绝大多数一手房的房价，曾经处于400—800万元的区间，“想要买到低于400万元总价的房子，要么是地段非常偏远，要么只能是市区的房龄较老的二手房。”
有人原本以为这种小面积的楼盘，很可能属于类住宅，但是实地探访后发现，很适合初入上海的打拼者或者小夫妻新婚暂住，以后再更换大面积房子。
该楼盘所在的宝山淞宝板块，虽然地处上海郊环线以外，但是仍然属于宝山城区范围，宝山区经过多年配套，其生活设施、居住氛围已经成熟，而且当地长期缺乏新房供应，业内人士指出，该板块的主力购房人群之前都是围绕宝钢和相关产业的人群，购买力并不亚于市区客户。因此，该楼盘性价比很高，很有吸引力。
3月25日开盘当天，现场销售火爆，购房者排排坐，售楼处了一房一价表，217套房源清清楚楚，基本上秒，迅速宣告售罄。
知情者解释，一手房房价基本都贵于二手房，一般情况下，如果二手房房价超过一手房，是有其他原因的，比如是学区房。那么为什么一手房房价近期屡屡低于二手房?“开发商买房的价格是要在房地局备案的，定价过高就不给开盘。如浙江省嘉兴市的楼盘，几年前是9000元/平方米，现在，最高价不准超过1万元，于是新盘被秒了。”
楼市“限价令”是指，通过发放销售许可证环节控制高价新盘入市，这是行政色彩浓厚的调控手段。楼市“限价令”不是第一次，2013年3月之后，为落实“国五条”，遏制房价过快上涨，、广州等地首次公开实施楼盘“限价令”。
一二线城市的房地产高烧，早已众所周知，各专家开出不同药方。知名财经评论家叶檀3月30日指出，截止到3月29日，今年累计32个城市出台调控政策;调控的范围，主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地，也蔓延到了江西赣州等中小城市;调控的手法各种各样。
“接下来，房价将进入稳定期，上有顶下有底，跟股市一个样。政策收紧，并不等于房价下跌，未来两年房地产市场依然保持稳定。”叶檀早就说过，最好的情况就是房地产价格稳定，“货币购买力下降、民间存款增加，房价总体涨幅低于民间财富涨幅，就相当于下跌。