在“限购依旧”“摇号继续”的当下的2018年，楼市传统旺季“金九”并没有在成都如约而至，而紧随其后的则是希冀的“银十”，其新开73盘，新发108张预售的成绩能否撑起楼市十月该有的景象呢？999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据安居客房产研究院数据中心统计显示，2017年10月主城区商品房新办理预售证31个，环比上月增加3个；在开盘方面，30个楼盘推出新房源，环比上月减少7个；另外，该月大成都商品住宅成交均价为8818元/㎡，环比下跌2.1%，同比上涨2.6%。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　视线月，据安居客房产研究院数据中心统计显示，本月成都楼市共有106个楼盘获得108张预售，其中主城区72个楼盘获得74张预售，环比上月96盘新获预售减少了24个楼盘，同比去年十月则上涨了132.2%；在开盘方面，共有73个楼盘入市，环比上月34个上涨了114.7%，同比去年的30个楼盘更是上涨了143.3%；在价格方面，10月大成都房价约为11252?元/m?，环比上月下降??1.34%，同比去年10月上涨27.6%。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　作为开发商冲刺2018年销量的最后一个大节点，从预售的申请上就体现出了开发商的对于“银十”的厚望。据安居客房产研究院数据中心统计显示，本月成都楼市共有106个楼盘获得108张预售，在统计到新获房源数量的住宅楼盘方面，共计26454套房源随预售入市，加上未统计到房源量的17个商业性质的楼盘，整体的房源量逼近3万大关，在房源量上和上月几乎是持平的状态。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据安居客房产研究院统计显示，2018年10月成都楼市新获得预售的106个楼盘中，商办包含9个，商业包含10个，而住宅则有87个，独占82%%。而根据目前摇号的普遍规律，这些楼盘都预计在1个月之内上市，也就是11月会迎来楼盘新开的井喷，据安居客房产研究院统计显示11月预计新开81个楼盘，房源量超过2万。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在新获预售的楼盘中，从区域上看，中心城区仍是实力。据安居客房产研究院统计显示，10月中心城区共有72个楼盘新获预售，其中新晋中心城区郫都区和双流区各占9盘，成为中心城区预售量之冠。而在预售量相对较少的郊县区域，则由崇州、都江堰、金堂领衔，各有7个楼盘新获预售。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对于新获预售的106个楼盘，住宅盘普遍新推房源量在500套左右，仅有12个改善型楼盘新推房源量在100套之内，其中保利石象湖小镇新推房源量最少，仅有27套。新推房源量过千的楼盘有两个，一个为位于天府新区的中海锦江壹号，有1023套房源即将入市，而两一个是位于都江堰的成都万达城，新获两张预售共计1938套房源入市。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　和新获预售相比，新开方面动力稍显不足。据安居客房产研究院统计显示，10月大成都共计73个楼盘开盘，其中住宅仍是主力，共计59个楼盘开盘，推出房源17074套；商业性质的楼盘（包含商铺、商办和商业类别墅）共计13个，共计推出房源2166套。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　10月新开的73个楼盘中，有53个楼盘来自中心城区，而在整体的楼盘量上，新晋中心城区并且限购条件相对宽松的青白江展现出了爆发力，共有11个楼盘开盘，并且全为住宅楼盘，共计推出新房源3280套。远郊区域共计20个楼盘开盘，其中金堂和大邑分别以6个和5个楼盘新开位列前两名。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不过，虽然在这个销售节点上开发商的热情是爆发了的，但是市场给于的反应却是平平。在新开的73个楼盘中，统计到去化率的楼盘共计23个，其中去化率100%的楼盘仅有11个，并且据了解，在未统计到去化率的50个楼盘中，大约有80%以上的楼盘去化率也是未到100%的。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而在去年同期新开的30个楼盘中，整体去化率为92%，其中有16个楼盘去化率达到了100%，占比过半，并且相对于今年10月新开楼盘几乎无优惠的状态，去年10月新开的30个楼盘均有一定的优惠。可以说，2018年的“银十”是市场大下的体现，同比上涨，环比持平，平稳发展。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台