尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员一味追求业绩，导致有些有硬的房源直到后期也没卖掉，逐渐形成尾盘。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　虽说尾盘在先天上存在一些缺陷，但是尺有所长、寸有所短，尾盘也并不是一无是处，风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　首先，因为尾盘基本都是实景，小区配套、建筑质量、一览无余，能看到的东西比图纸中看到的更真实，购房者可以直接看到现房，实地品评房屋质量。而且，大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　除了风险小，性价比高也是尾盘的一大优势，尤其是对于那些许多急迫买房的刚需购房者而言，尾盘的确是不错的选择。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于投资者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：u6H仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台