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北京二手房降价了 你住的房子上榜没？
楼市是一个极具情绪感染力的地方，因此售楼处的“热闹”往往成为房企日常营销的重要手段。在买房这件事情上，中国人很容易恐慌，进而受到他人影响，因此，如何了解楼市至关重要，而用数据说话无疑是一个好方式。
和讯房产综合多家研究机构的数据，经过分析和筛选，提供新房、二手房的成交数据和最热小区及板块的相关榜单，力求还原北京楼市背后的线
刚刚过去的一周（10月8日至10月14日），北京二手房降价最多的小区主要集中在朝阳区，降价房源达207套，朝青板块、百子湾板块以及劲松板块都是热门降价区域，在考虑购房的网友可以重点关注。
以降价房源最多的润枫水尚小区为例，它位于东四环外，临近青年大悦城，小区建于2008年，属于精装修房源，主要以大户型居多，总价500万-1000万。和讯小编致电该项目置业顾问，对方回答该小区降价比较明显，主要原因是全北京都在降价。
9月，北京二手房的购房客群主要以刚需为主，根据榜单，成交最多的三个小区分别是南新园、天通西苑一区和远洋山水，三个小区的套均总价均在500万左右，分别位于朝阳区、昌平区和石景山区。值得注意的是，南新园暂无新挂房源，天通西苑一区新增挂牌量90套，远洋山水新增挂牌量100套。
9月，北京二手房最热的五个板块分别是大兴黄村、城关、昌平县城、顺义城和长阳，其均价都在2万左右，整体成交套数1611套，占整个9月二手房成交量的11%，价格和区域仍然是影响二手房成交的最重要因素。
北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政，导致刚需购房成本增加，为节约购房成本，大量购房需求提前，进而使得北京新房住宅成交量大幅提高。
9月北京市二手房成交15304套，较上月环比小幅上涨1.58%。与2017年9月8876套成交总量相比，同比增长72.42%。
从近几周数据来看，北京二手房网签量基本保持稳定，除了受公积金新政影响短期提升外，基本保持平稳。诸葛找房数据研究中心显示，10月8日至10月14日，北京二手房网签数据为2064套，相比国庆期间的44套大幅增加。