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租房要找靠谱的房屋中介
房地产“黑中介”、违法房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实人民群众权益。
从6月底住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动以来，多地就中介问题发布政策、进行约谈。
近日，市住房城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线世纪不动产、网易、新浪、58同城、赶集网、安居客、百姓网、房天下等房源信息发布主要网站。
不仅是，8月以来，包括辽宁、长沙等地都有约谈房地产中介机构、发布新政策等举措落地。分析人士指出，在多部委发力推动与地方政策积极落地的叠加影响下，未来房源和交易方面的管理势必会强化，部分中介可能会面临严厉的惩罚。
尽管住建部曾多次要求各地整治楼市乱象，但此次住建部联合六部委共同开展行动，力度被认为“大于想象”。
市住建委8月22日通报，12345打击“黑中介”投诉举报热线家中介机构被查处并予以公开。市住建委表示，下一步各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合。
其中，一直以来诟病的“黑中介”问题，在此次行动中成为重点。七部委通知指出，要打击承租人、收费、合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。
7月31日，住建部公布专项整治首批20家房企与中介名单，并要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实人民群众权益。
近日，出台《行政审批中介服务管理条例(草案)》，提出中介服务收费明显上涨将对其约谈提醒。
8月9日，福建省8部门联合开展楼市专项行动，提出要“重点治理房地产开发企业垄断房源、捂盘惜售、未标明房源销售状态、变更购房人炒作未交付商品房、未取得预售许可收取定金、公积金贷款等行为，以及房地产中介机构为不符合交易条件的房产提供经纪服务、挪用客户交易资金等问题”。
稍早些时候的7月24日，湖北印发治理房地产市场乱象专项行动工作方案，将在7月至12月在全省开展治理专项行动，重点整治投机炒房、房地产“黑中介”、房企违法及虚假房地产广告等四大类30种违法行为。
“地方政策显然是和住建部等七部委此前30个城市的密集督查工作是匹配的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，当前调控背景下，交易秩序管控是重点，尤其各种导致楼市过热的猫腻操作更是被认为必须革除。而此类操作往往由部分市场主体，包括部分开发商和中介主导，是众多政策聚焦的主要原因。
以为例，据有关报道，8月22日，市住房城乡建设委会同市、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。开通首日，共接到投诉举报52条，主要反映哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软(堵锁眼、、)租房人等八类问题，共涉及朝阳、丰台、海淀、昌平、通州、东城、大兴、顺义、等9个区30余家经纪机构。
市区住建部门对反映中介机构哄抬房租、打隔断群租、从事租赁业务未报送信息、对委托出租房不予维修等27件投诉进行了调查处理。6处打隔断出租的房屋已责令拆除，对其他违法行为予以立案调查，对投诉线索不详实的，将与投诉人联系进一步调查处理。
门对3件涉及交易或软租户的“黑中介”线索正在调查处理。对于群众举报的线索，市区两级主管部门将加大查处力度，对存在违法行为的企业予以严厉打击并公开。
同时，住建委执法部门会同市工商局、市发展委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组，落实“三严查”要求，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法。通过检查营业执照、抽查租赁合同、比对系统数据、询查资金往来、核查租收价差等情况，严控垄断房源、哄抬房租行为，确保住房租赁企业遵守公开承诺，租赁市场秩序。
此外，对23家涉嫌存在违法问题的中介机构予以公开。住建委表示，下一步各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合。
近来，大城市房租节节攀升，刺痛了很多租房者的神经，甚至有月入过万者依然发出“在贫困边缘游走”的慨叹。安居乐业是每个人对美好生活的向往。要明白，房子是用来住的，不是用来炒的，同样，房租也不是任凭“黑中介”随意宰割的“肥肉”，对以侵害群众利益为“垫脚石”来牟利的行为必须严厉打击。
安居才能乐业，住房租赁市场关系着民生保障和社会稳定，因此不能缺位。住建委日前在官网发布公告，针对近期关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，其联合多个部门集中约谈多家主要住房租赁企业负责人。在当前房价高企的现实面前，租房是许多人的刚需，房租作为其在城市生活的主要成本如果被大幅抬升，不仅损害群众日常生计、城市发展活力，更有可能触及社会稳定层面的问题，此时，如果再有“黑中介”兴风作浪，有关方面应当依法加强监管。
司法机关依法房地产市场秩序，为其健康发展提供保障。今年6月，住建部会同、、司法部等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动的打击重点包括房地产“黑中介”、违法房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面。如果说过去大多是从行政监管角度来应对楼市乱象，那么司法机关的兜底，无疑大大增强了对房地产违法行为的力。
另外，对于各地方租房乱象问题，有专家认为，可以通过增加供应的方法，比如提供更多公租房，来缓解群租房现象。另外，目前，经营群租房的主要是散兵游勇，比较隐蔽。专业的运营房屋公寓的企业只占据市场5%左右的份额，而且租金较高。因此可以鼓励专业的企业来运营，这样不仅利于部门监管，也能让群租房的质量上一个台阶。