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58同城房产：大数据观沪京 上海租房热度更高
日前，58同城《2016上半年租房市场报告》正式出台，报告围绕全国重点城市的租房人群和全国租房市场的变化进行系统解读。数据显示，作为特大城市的和上海，对于流动人口保持着巨大的力，租金远高于二三线城市，而其中上海更是居于租金排名之首，毫无悬念的当选租房领域的最“热”城市。
58同城《2016上半年租房市场报告》调研结果显示，全国租房需求总量均有提升，一二季度同比、环比均实现双增长第一季度同比增长54%，环比增长27%；第二季度同比增长39%，环比增长7%。其中，3月需求最旺，受2月返乡月影响，北上广深成五大城市的供求比在2月普遍低迷，、上海供需比3月起持续回升，节后需求回潮，租金同步上扬。
此外，租房需求量与合租需求量，上海同步上扬，而上海更是在上半年的6个自然月中均力压，居于租金排名榜首。由此可见，和上海对于流动人口而言，依然有着巨大的力。以上海为例，今年全国应届高校毕业生高达770万，上海本地为18.7万，业内人士分析，2016年至少有75万毕业生涌入上海。
58同城房产专家表示，上海房屋买卖市场受“325”新政影响，由买转租需求旺盛，增加了更多的换租改善客；另一方面，短租、长租公寓新租赁模式逐渐扩张，租赁房类型的多样化也都了更多改善型租赁需求。
如今，通过市场租赁解决居住的总人口达到1亿人以上。“从租房开始”，已经是在北上广深城市打拼的职场新鲜人的主流选择，部分的年轻人愿意支付稍多的租金，选择稳定性强、服务好的长租公寓，而58同城品牌公寓馆正越来越受到年轻群体的青睐。
58同城《2016上半年租房市场报告》调研结果显示，从2016年1月起，在租金上涨态势方面，遥遥领先，持续上扬。上海、广州、深圳略有起伏，但最终6月房租远高于1月起始线。而上海房租以每月均高于的压倒性形式，占据首位，并从3月开始平均租金突破5000元大关。
而对比本次调查中的一线城市租客月收入数据，薪金在12000以上的相对“高薪”群体，仅占10%；“3000-5000元”和“5000-8000元”的收入的租客分别占比33%和27%，属于主流群体。即使按月收入8000元的上限计算，动辄四五千的房租，已经挤占掉半数收入；而即便以每月均1.5W月薪来计算，工资也要被房租掉近三分之一，对于、上海的租客们确实是“压力山大”。
在上海工作3年的小林表示：“月收入过万，看上去很美，但是超过三成都用来付房租了。虽然选择偏远一些的小区会更便宜，但是离公司近是最重要的考虑，我愿意花钱买时间，买自己的个人生活，也只好承担这份压力了。“
与上海、、深圳的高租金相比，二三线城市似乎显得幸福许多，多数处于2000-3000价位。除厦门、三亚等旅游城市外，多城市房租基本在与上海房租的一半以下，南方城市房租普遍高于北方城市。