17城租金环比下降 租房市场整体降温明显
国泰君安最新发布的监测报告显示,10月份,全国租金上涨态势已趋缓,但同比增幅依然维持在高位。在其监测的33个城市中,已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
3个月前,房租的异动触动着北漂者们的神经。同时,针对个别房屋租赁公司以哄抬租金的方式抢占房源,市有关部门召集自如、相寓、蛋壳公寓等10家住房租赁企业负责人开座谈会。
不进性竞争抢占房源、未来两个月内不涨租金且拿出手计超12万套的全部存量房源投向市场是彼时这些企业的承诺。
一线月底,一线城市中仍是全国租金绝对值最高的城市,达每月每平方米93.67元,但从租金涨幅看,地区的租房市场有一定程度的降温。
总体来看,租金环比涨幅排名前三的城市分别是海南三亚(2.2%)、湖北武汉(1.89%)、福建厦门(1.54%)。在17个租金环比增幅转负的城市中,山东青岛、山东济南、银川环比回落最多,分别达到-2.86%、-2.22%、-1.87%。
业内人士指出,租赁市场的整体降温也同样离不开市场机制的日渐完善,尤其是对中介和企业的问责机制的完善。此前,住宅租赁市场过度金融化,长租公寓企业借道资本“圈马跑地”打“规模战”,交房租变还贷款等现象已引起包括、上海、浙江等多省市相关监管部门的重视。