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租房市场整体降温明显
10月份，全国租金上涨态势已趋缓，但同比增幅依然维持在高位。在其监测的33个城市中，已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
一线月底，一线城市中仍是全国租金绝对值最高的城市，达每月每平方米93.67元，但从租金涨幅看，地区的租房市场有一定程度的降温。
数据显示，10月，顺义区和朝阳区的租金分别环比下跌3%和1.06%。国泰君安表示，虽然剩下区域的租金继续保持上涨，但是环比上涨的幅度已有收缩之态。
10月租金同比涨幅度最大的依然在三环外：昌平区上涨44.21%、石景山区上涨25.72%、丰台区上涨21.7%。
对此，有的租房人士对记者表示，在三环之外租房，租金压力相对小一些。如在地铁沿线.84%)等公司聚集地的通勤时间虽然超过1个小时，但换乘起来相对方便。
数据显示，上海地区租金上涨幅度低于，其中静安区、杨浦区、浦东新区、普陀区租金环比分别下跌2.61%、1.04%、0.44%和0.18%。
广东深圳多数区域的租金均出现环比下跌，其中下跌幅度最大的是盐田区和南山区，分别下跌5.4%和3.59%，但除盐田区，深圳其他各区租金的同比涨幅几乎都在20%以上，居一线城市中同比涨幅之首。
总体来看，租金环比涨幅排名前三的城市分别是海南三亚（2.2%）、湖北武汉（1.89%）、福建厦门（1.54%）。在17个租金环比增幅转负的城市中，山东青岛、山东济南、银川环比回落最多，分别达到-2.86%、-2.22%、-1.87%。
三亚博得租金涨幅的“头筹”或源于市场对于海南未来规划和增长潜力的看好。国泰君安指出，从全国二手房市场交易情况来看，截至今年10月末，三亚也同时是全国二手房房价涨幅最大的城市。
租金环比下降最多的青岛虽为二线城市，但有青岛人士反映，受房价降温的影响，不少房东选择在楼市观望期“转售为租”，导致青岛租赁市场上的房源增加。此外，毕业季、旅游季已过，租房市场也随之有所降温。
“一般来说，每年11月至次年2月是传统租房淡季，临近年终很多房子会因承租者工作变动、返乡、租约到期等原因空置出来，在供大于求的情况下，房租回调很正常。”一位上海中介告诉记者。
业内人士指出，租赁市场的整体降温也同样离不开市场机制的日渐完善，尤其是对中介和企业的问责机制的完善。此前，住宅租赁市场过度金融化，长租公寓企业借道资本“圈马跑地”打“规模战”，交房租变还贷款等现象已引起包括、上海、浙江等多省市相关监管部门的重视。
10月，浙江省出台了《关于促进长租公寓市场平稳健康有序发展的指导意见》，要求从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业不得自行开办“租金贷”等金融业务，不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”等业务。
“如何拥有一个健康的商业模式，不盲目或肆意利用资本扩张，将租赁回归消费本质或是目前参与租赁市场企业的发展方向。”一位长租公寓工作人员对记者表示。