邢台市房管局关于规范二手房交易网签的公告
邢台市房地产交易登记中心
关于规范商品房预售款监管防范购房风险的公告
根据《邢台市商品房预售款监管办法》、《邢台市商品房预售款监管实施细则》、《关于加强商品房预售款监管的通知》等相关，为规范商品房预售款监管，防范购房风险，市房地产交易登记中心2015年8月15日正式升级了“邢台市商品期房资金监管系统”。现将相关事项公告如下：
一、金融机构、开发企业和监管部门实现联网办公，信息互通。商品房预售款监管账户银行（以下简称监管银行）办理预售资金监管业务时，必须通过“邢台市商品期房资金监管系统”传递电子信息来办理业务，并留存纸质文字通知。凡未启用“邢台市商品期房资金监管系统”的监管银行，会因信息不能共享，数据不能在金融机构、开发企业和监管部门之间互联互通、网络传递，而失去监管账户资格。
二、开发企业应依规选择监管银行，依理预售款监管业务。开发企业应选择已注册启用“邢台市商品期房资金监管系统”的金融机构做为监管账户银行；应严格按引导、配合购房人把商品房预售款缴管账户；应协调、配合金融机构将购房贷款划转至监管账户。
三、金融机构应依法做好预售款监管工作。金融机构为开发企业提供项目、房屋、土地等抵押贷款后，应在2个工作日内书面向监管机构通报；购房人贷款购买商品房的，金融机构应依据已备案的商品房买卖合同，为购房人提供贷款，并将贷款直接划转至监管账户；未开立监管账户的金融机构，不得收取商品房预售款；已开立监管账户的监管银行收取预售款时，应在缴款凭证上注明“商品房预售款”字样，并在“商品房预售款交款通知单”上加盖银行业务章。
四、购房人应提高意识、防范购房风险。购房人应把购房定金、预付款、房价款（含购房贷款）、金等各种预售商品房的购房款，直接打入该项目的资金监管账户，以确保缴存的购房款用于商品房项目工程建设，保障权益。
各开发企业的资金监管账户请登陆(：，点击交易登记→资金监管→“正在监管商品房预售款监管账户一览表”查询。
咨询电话：2255816
特此公告
二〇一五年八月十七日
为提升服务水平，保障交易安全，市房地产交易登记中心2015年8月15日升级了“邢台市房产交易权属管理系统”。升级后市区范围内存量房（二手房)交易双方完成网上签约后，即会取得机打且首页右上角加印防伪码和“已网备”字样的《邢台市存量房买卖合同》或《邢台市存量房买卖居间合同》。该合同是我市监管部门唯一认可、依法备案、纳管的存量房（二手房)买卖合同。
2015年8月15日起，市区范围内存量房（二手房)买卖双方应持机打且首页右上角加印防伪码和“已网备”字样的二手房(存量房)买卖合同申请房屋登记，办理房产过户手续；并凭防伪合同到金融机构申请存量房(二手房)购房贷款。
截止目前市区范围内的中二手房国银行、农业银行和邢台银行等金融机构，已经“邢台市房产交易权属管理系统”注册，设立二手房(存量房)交易资金监管专用账户，可开展存量房(二手房)资金监管业务，实行存量房（二手房)交易资金监管。存量房（二手房)交易双方网上签约后，可选择已开展资金监管业务的金融机构的监管账户缴存交易资金，各金融机构应积极配合购房人将购房款缴管银行的监管账户。
请广大购房群众和金融机构关注公告内容，防范交易风险。邢台市房地产交易中心咨询电话2255036。
特此公告
二〇一五年八月十七日