【房价走势最新消息】房价跌了 炒作库存消化需10年
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11月新房均价5358元/m
房价跌了,但是买房的人并没有因此增多。记者在调查中发现,为了营造房源紧张的,销售员在销售进度表上做起了手脚,而房产中介也表示,只要掏钱就能帮忙规避限购政策。
:商炒作CBD概念库存消化需要10年
市因为有钢铁、煤炭、建材等支柱产业,去年的经济总量和财政收入都超过,稳居省第一,居民购买力应该不错。但是楼市现在却陷入了销量下滑、价格下跌的尴尬境地,这又是为什么呢?
凤凰新城是市正在打造的新城区,号称环渤海经济圈新的CBD,占地面积23平方公里,是CBD面积的3倍多。当地打算把CBD打造成现代化的金融中心,单单一个金融街项目,就计划引进30家以上的金融机构。可是记者跑遍了CBD,也没有找到几家金融机构的影子,进入视野的全是拔地而起的商品房。
雅颂居楼盘销售员:新城是市规划的一个重中之重,所以说就是招商引资来了很多大的开发商,像万科,像嘉里集团,就是我们这个雅颂居,还有一个唐城。
金融机构还没有进驻,但是环渤海经济圈CBD的概念吸引了全国很多大牌开发商蜂拥而至,像万科、华润、中国中冶、中国水电、嘉里集团等一线房地产开发商都大肆买地盖楼。
市住房和城乡建设局科员李刚:市中心区在建商品房面积从2009年到2011年呈上涨趋势,其中2012年较2011年有小幅度下降,2011年商品房在建面积为551万平方米,2012年在建面积为545万平方米。
从2009年到2012年,市在建商品房面积累计有1741万平方米,然而这四年年均销售量只有146万平方米,如果按照这样的销售速度测算,市要消化这四年新建的楼房库存至少需要10年。
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