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节后第一周：北京二手房成交量下降超7成
(腾讯房产刘星 发自北京)春回大地，复苏。东风渐暖，飞燕还巢。适宜的温度，暖洋洋的天气，让越来越多的人走出了户外。
与逐渐走高的气温不同，北京楼市在上周进入了“寒冬”，无论是新房市场还是二手房市场，购房者似乎都失去了热情，变得更为谨慎。
据北京市住建委官网统计数据显示，上周(2017.4.3-2017.4.9)北京新建商品住宅市场共计成交426套，环比下降25.52%，同比下降21.40%；成交均价41767元/㎡，环比上涨5.68%，同比下降0.65%；成交金额29.02亿元，环比下降12.09%，同比下降19.05%。
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另据了解，上周(2017.4.3-2017.4.9)二手房市场共计成交2609套，环比下降70.25%，同比下降36.13%；成交面积达23.65万㎡，环比下降68.94%，同比上涨34.12%。整体来看，上周二手房市场不容乐观，成交量出现大幅下滑。
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值得一提的是，虽然上周(2017.4.3-2017.4.9)北京土地市场如火如荼地拍出了不少地块，但新建商品住宅却出现“零”供给的现象。
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据相关数据显示，上周(2017.4.3-2017.4.9)顺义区以78套成交量、3.57亿元成交额成为上周最热交易地区，区和通州区分别以68套、66套成交量紧随之后，占据三甲席位。
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其中，各地区成交均价差异较大，最高的朝阳区70159元/㎡，最低的密云区仅16874元/㎡。
根据对上周(2017.4.3-2017.4.9)普宅和别墅项目的统计，我们可以发现，首开华润城(楼盘资料)(花香四季自住房、花香苑两限房))以21套成交量、2.37亿元成交额占据榜单第一名。
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此外，热门项目主要分布在六环外，最高成交均价为首开华润城(花香四季自住房、花香苑两限房))82884元/㎡，最低世界名园(汇金世界城枫丹郡)仅为20609元/㎡。
上周(2017.4.3-2017.4.9)北京豪宅市场共计成交39套，多分布在丰台区和和朝阳区，剩下的豪宅项目则分布在西城区和海淀区。
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其中，位于丰台区的首开华润城(花香四季自住房、花香苑两限房))项目，以21套成交量、2.37亿元成交额占据豪宅成交Top10榜首。
在统计的过程中，小编发现一个有意思的细节，上周成交的7万+的豪宅项目只有7个， 首开华润城(花香四季自住房、花香苑两限房))一个项目的成交量就占据整体成交量的一半以上。
据腾讯房产不完全统计，上周(2017.4.3-2017.4.9)区项目最受购房者关注，其中潮白河孔雀城盛景澜湾(楼盘资料)项目颇受购房者追捧。另外，购房者对于环京项目的热情不减，位于大北京的白洋淀孔雀城(楼盘资料)、香河的富华梅江公馆(楼盘资料)来电咨询量较多。
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