“0.5%的佣金还让不让别人活？以后传统中介怎么做业务？”济南某房产中介从业者郑明（化名）一周前在朋友圈发出感慨。郑明指的是，今年7月9日起，身为房源信息发布平台的搜房网，在济南开始推行网上二手房中介业务，0.5%的佣金比传统中介的2%低了一大截。搜房网的这一做法对早已形成行业规则的济南房产中介市场形成了什么样的“鲶鱼效应”？QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这几天，济南市民姚女士看到了一套位于林祥南街的学区房，63平方米的老房子售价100万元，再加上中介要抽取2%的佣金、贷款服务费和评估费，她总共要花102万元。谈妥价格后，她发现搜房网也开始做中介，也有这个学区的房源，一套100万元的房子仅收取5000元的佣金。“都是拿钱买房子，当然是能省一分是一分。”但对网站新推的这项业务，她又对网站的服务质量和信誉不太放心。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　搜房网原是房源信息平台，7月9日起，济南搜房网推出二手房中介业务，0.5%的佣金比传统中介的2%低了一大截。“买卖双方加起来总计0.5%的佣金，将会是近期济南二手房市场史上最低的价格。”业内人士称。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　昨日，女报记者以购房者的身份拨通了该网站二手房中介的电话。接听电话的工作人员称，目前搜房的二手房交易流程和市场上收取2%—2.5%佣金的流程一致，不会因为佣金的减少而减少服务质量。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　记者了解到，在进军济南前，搜房已在、上海、广州、武汉等城市试点“直客式”服务，也就是通过搜房成交的二手房,买方只支付总价0.5%的佣金。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　搜房网这么做会不会抢了传统中介的饭碗？市中区某房产中介店长常女士介绍，单个门店的店租成本占到30%至40%，人员和管理成本占20%至30%，这些成本最终都要到佣金上；电商平台与线下门店此前是合作关系，门店把自己掌握的房源挂在网上，从线上引流顾客到线下，并给电商平台端口费。但现在电商甩开中介机构单干，已经从“队友”变成“对手”。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“每个行业都有规范，这无疑是打乱房产中介行业规则的行为。”经一一家房产中介工作人员说，对于搜房网的这一行为，几家中介机构进行了抵制，目前已经有中介不跟搜房玩了，逐步下架了房源。该人士还表示，目前搜房的市场占有率并不高，不会引发“佣金战”。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　随后，记者也致电了济南几家房产行业网站的工作人员，均称对于搜房的“直客式”服务行为暂时不会跟进。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　7月21日，搜房网相关负责人向女报记者表示，该网站推出二手房0.5%佣金的初衷是为购房者和业主服务，近期确实遭受到了传统经纪公司的抵制和。“部分经纪公司的抵制和下架房源，对搜房影响不大。由于房源本身并不都独家的，某个经纪公司下架了房源，也会有其他经纪公司来发布，而且在互联网深入用户生活的今天，业主也会选择自行发布。”该人士说，传统中介短时间内不能接受，但搜房还是愿意继续合作。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　针对推出0.5%佣金的盈利模式，该人士表示，只要有5倍以上的成交效率，那么0.5%佣金实际就等于2.5%的佣金，比传统都高。与此同时，他们通过互联网获客、无门店、管理全部用交易平台系统推动，成本可以非常低，搜房采用和传统公司不同的成本结构和盈利模式。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产业内人士提醒，对二手房购买者而言，低佣金并非唯一需要考量的因素。不管是在网上还是在房产中介购买二手房，应该综合考察性价比，尤其是房源前期查勘要特别细致，如是否带租约、是否拖欠水电费、周边如何，以及房源是否被查封等。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台