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作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。
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二手房过户流程一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有或共有人等。郑州二手房出售二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
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评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理款。若购房者办理公积金款和商业款组合，需要同时向公积金和银行进行款申请；若只申请商业款（按揭款），只需要向银行进行款申请即可。在二手房交易中有相当一部分房产是房产。由于房产证不在业主手中，在交易时涉及向银行赎楼问题。卖房人无法自行办理注销手续的，买卖双方及机构可在“划转协议”中选择不同的注销途径。若无除，双方应解除合同。
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修更名手续，果还没有考虑成家立业的奋斗青年们，郑州市高新区正规中介公司房源【ci同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。郑州市高新区正规中介公司房源郑州二手房出售户口迁移。郑州市高新区正规中介公司房源二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其办理，可追究其违约责任。
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