成都贝壳研究院数据显示，515新政出台至今，成都二手房市场持续走出下坡，买方市场正在形成主导，房东心态普遍看空。MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“大量的新盘供应对二手房的成交影响明显，估计这个月成交量还会持续下降。”在二手房经纪人看来，一二手房价格差比较明显，没有价格优势的二手房遇冷在所难免。MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　价格方面，11月第四周成都二手住宅成交均价为13888元/平方米，环比上涨6.3%，原因在于一圈层成交量占比的增加拉高全市均价。MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　数据显示，11月第四周全市成交套均面积为85.0平方米，环比减少4.9平方米;全市成交套均总价为118.1万元，环比小幅上涨0.5%。MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　与此同时，市场交易节奏放缓。11月第四周业主成交周期为95天，较前一周缩短2天;客户成交周期为48天，较前一周显著延长8天。MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　贝壳数据研究院认为：“由于市场转冷，客户观望情绪浓厚，交易节奏放缓，致使客户成交周期大幅延长。”MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　另一方面，11月第四周业主涨价人数占比为14.0%，较上周增加1.0个百分点。由于市场显著转冷，挂牌价连续下跌，业主普遍看空，客户持续观望，预期后续成交均价将继续回调。MQW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台