11月27日上午，市房管局组织召开了房地产市场分析座谈会，屯溪区住建委、中心城区部分房地产开发企业、房地产中介机构及市建设银行、徽商银行相关负责人到会座谈，座谈会特邀市信息处负责人参加。D6g仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　座谈会上，参会人员对我市当前房地产市场的运行情况、存在的突出问题以及市场后期走势的预测发表了看法和，认为当前我市房地产市场总体比较平稳，但开始逐步呈现市场有所降温的现象。D6g仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　改善性购房户对性价比较高、品质较好、配套较全的精品楼盘需求仍旧比较旺盛，为提高企业打造高端楼盘的积极性，以满足市场不同层次需求，应在市场监管等方面予以差别化管理。信贷政策尤其是首套房利率提高的，对我市刚需购房的影响较大，按照国家对房地产市场的调控“因城施策”的原则，施行差异化利率，避免误刚需。局开发物业科、交易中心负责人参加会议。D6g仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1-10月，中心城区商品房销售面积104.78万平方米、销售额73.09亿元，同比分别增长29.15%、31.55%;其中商品住宅销售面积89.6万平方米、销售额64.2亿元、8876套，同比分别增长38.55%、47.08%、41.18%。D6g仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　10月份当月全市商品房销售面积20.11万平方米，环比下降14.35%，其中中心城区商品房销售面积9.26万平方米，环比下降24.28%。D6g仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　从数据分析看，一是近6个月全市商品房成交量均在21万平方米上下波动;二是从中心城区及部分区县的抽样调查看，近期消费者购房意愿与前段时间比有较大降低;三是一些售楼现场访客量、登记数明显减少，是阶段性回调还是进入下行通道，需密切关注后市发展。D6g仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台