业务范围： 房屋安全鉴定是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断的活动。其目的是为、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务。 办事依据： 1.《城市房屋管理》中华人民国建设部令第129号 2.《济南市城市房屋管理办法》济南市人民令第76号 申报材料： 1.施工图纸建筑结构图及相关施工资料 2.房产证复印件或产权证明（个人委托需提交房屋使用人身份证） 注：复印件需加盖委托单位公章XGU仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　办理程序： 1.受理申请 2.初始调查,摸清房屋的历史和现状 3.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 4.检测验算,整理技术资料 5.全面分析,崂山区房屋二手房交易按揭,论证定性,作出综合判断,提出处理 6.签发鉴定文书 办理时限： 自委托单位提交鉴定所需的全部资料起,崂山区房屋二手房交易按揭,15个工作日内出具鉴定报告。 收费标准： 《的通知》[1993]鲁价涉字第142号。 木或砖木结构的住宅0.5元/平方米,非住宅0.8元/平方米；砖混结构的住宅0.8元/平方米,非住宅1.2元/平方米；钢混结构的住宅1.2元/平方米,崂山区房屋二手房交易按揭,非住宅1.6元/平方米。住宅每幢最高不超过500元,非住宅每幢最高不超过750元。XGU仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司成立于2008年,注册资金300万元,注册地址为济南市历下区解放东69号。具备房地产评估壹级资质、土地评估资质、资产评估资质、工程咨询丙级资质、测绘丁级资质、土地登记代理资质、二手车评估等资质。我单位是中国土地估价师协会会员及房地产协会会员单位、济南市拆迁专家评审委员会专家,是济南市土地局、济南市房管局、济南市住房公积金管理中心指定评估机构之一,是省市多家金融机构及企事业单位的协议评估机构,是2015年、2016年、2017年连续荣获土地评估报告电子化备案优秀土地评估中介机构的优秀单位。XGU仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　评估原则 1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、原则：房地产评估要在法律的条件下进行。测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间,是一个具体的日期,通常年、月、日表示,估价额是该是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的,房地产价格有很强的时间性,它是某一时点的价格,不同的时点,同一房地产往往会有不同的价格,也就是说,估价实际上只是求取某一时点上的价格,所以估价一房地产的价格时,必须假定市场情况停止在估价时点上,同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。XGU仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　咸宁日报香城都市报咸宁新闻网咸宁网联系我们广告服务法律顾问税务登记证授权声明银行账号大事纪XGU仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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