-南国早报南宁讯（记者蒋文跃颜强）今年4月，南宁市民甘先生看中北湖的一套二手房，并交付7万余元费用。7月，三方前往房管部门办理过户时却被告知，房屋因涉及诉讼案件，已被查封。经过近半年的协商，三方于12月12日终于达成解除合同协议。Tbs仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　4月下旬，一家房产中介的业务员带他去看了北湖秀湖花园小区一套80多平方米的房子。当时，甘先生与业主陆女士见了面，中介通过后者出示的房产证确认房屋手续完整。甘先生觉得房子各方面都挺合适，当即订了下来。当事三方于当天签订了中介提供的房屋买卖合同。Tbs仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　之后，甘先生付给业主陆女士2万元首付费，并向中介支付了1.5万余元代理服务费和约5000元的评估费。Tbs仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　两个月后，陆女士通过中介联系了甘先生，以急用钱为由要求他再支付3万元首付。甘先生同意并交付钱款。Tbs仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　7月下旬，银行按揭贷款审批通过后，甘先生约上陆女士及中介人员一起前往南宁市民中心办理房产过户手续。Tbs仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　工作人员查询后告知甘先生，他即将购买的房产牵涉一起民事诉讼，已被查封，无理过户。“听到这个消息，业主看起来也愣住了，反复问了几遍。”甘先生表示，过户搁浅后，他要求业主、中介解除购房合同并退款。可协商了几次，直到11月底依然没有结果。Tbs仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台