农村房屋一般需要三个证件:一是宅使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。WWW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对于历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至法律时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律确定与。WWW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台