甚至有的地产人也来问小编：现在该不该买自住房？现在劝自己的亲戚买房，将来会不会被抱怨……这让小编觉得，有必要写一篇常识性的稿子。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　凡是自住的，不管是刚需还是改善，都应该在发现房价明显下跌后的半年到1年内下手，而不应该继续等待。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　可是，10年之后的2017年6月，美国房产信息网站Zillow发布的房地产市场报告显示，全美房价总价的中位数（把所有房屋按总价排序，取中间）达到20.04万美元，首次突破20万美元。而2007年房地产泡沫最高峰，该数字也只达到19.66万美元。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　美国楼市大涨大跌，是因为其银行、、管理机构、开发商，分别自行其是，缺乏同一个目标下的相互协调，比如在危机来临的2007年，面对显而易见的泡沫，美联储竟然连续加息17次！bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　我国楼市不会大起大落，是因为已经反复，要保持楼市“稳定”，不允许大起大落。信心、决心都很足！bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　之前，某些地方对新房供应未能形成绝对控制，是因为当时的政策还不够细，或者执行不到位。比如，如果房企拿地以后5年、10年不开发，那么新房供应和土地供应之间，就有了差距。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　现在，很多地方出台了细致的政策，比如“拿地1年后不动工、4年后不竣工，就要按闲置土地处理”！bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　大家都熟悉的“限购”政策，通过调整社保年限要求、入户条件等等，就可以决定有多少人有资格买房。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对限购、限贷、限价等政策的调整，又是影响市场预期的另一关键因素。这个，各地都已经很有经验。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如上所述，既然地方可以从根本上调节供给、需求、预期，我们相信楼市会如所反复强调的那样，持续稳定，绝不大起大落！bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　存银行？在全球普遍的通胀压力下，可能会损失。你可以想想，你小时候雪糕多少钱一根，现在多少钱一根……你存一笔钱到现在，又会是多少……bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　很多时候，买房买的并不是房子本身，而是房子背后的资源。对资源的分配包括“明分配”和“暗分配”。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这些年，喊叫着“逃离北上广深”离开，后来又回到一线的青年不少，为什么呢？因为一线有最好的工作机会、创业机会！bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　虽然大家都说“买涨不买跌”，但事实上，小编认为，在房价的起伏曲线上，在房价下跌时买房的才是最聪明的人。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　刚需买房无非4种可能：买在房价顶端、买在房价谷底、买在房价上涨的半山腰、买在房价下跌的半山腰。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而且正如小编所说，楼市不会大起大落，指望一线%，可能性几乎没有。在你等待地过程中，楼市可能又悄悄上行了。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在上涨时买二手房风险很大，业主毁约率很高，2015年那一波上涨，造成很多业主，有的官司直到今天还没完。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　但是因为时间点不一样：买二手房有充分议价空间，也不用担心业主，可以精挑细选。买一手房一般可以享受所有优惠，挑到最好的户型。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　假设按照极端情况房价跌去1/3计算（现实中大部分城市不可能），一个改善客户的情况如下表所示：bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台