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房产经纪人考试2017知识点：关于房改售房登记
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为住房制度的顺利实施，保障产权人的权益，规范房改中公有住房出售后的权属登记及发证工作，房改售房登记发证应按以下进行：
1.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产”，注记：“房改出售的成本价房，总价款：××元”。
2.职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，也发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位××××，产权比例为××（个人）；××（单位）。”
4.数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给人核发《房屋所有权证》，并注明“共有”字样，在证中注明其他共有人，根据投资比例，注记每人所占份额。
5.对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议（或合同）中所的产权划分条款为准。产权划分条款订立不明确的，应由当事人再行协商，补签协议予以明确，按补签协议划分产权。以后，各类建房协议（或合同）凡涉及产权划分的，都应明确房屋建成后的产权分配。
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