房屋权证是国家依法权的凭证。房屋有了产权证后，可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，如遇拆迁可得到补偿。房产证（包括房子权证，以下统称房产证）署名与房子归属之间的关系，历来受到广大购房者的关注，尤其婚姻法的相关司释出台之后，对于房子的归属问题有了明确的。那么，房产证上有你的名字，房子就一定是你的吗？NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司释(三)》，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不动产证上，除了人、共有情况、坐落等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　一般来说，房产证上变更名字，常用的方式有房产权赠予、房屋买卖、析产登记等三种方式，三种方式各有其好处和弊端。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用，买卖双方身份证，购房，契税证，网签购房合改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。NHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台