房价下半年仍将报复性上涨 不得不知十大秘密
情景再现:通常很多去中介公司的看房的人可能只是有个初步意向,不一定一定要买房,但是到了中介公司后,中介公司的工作人员看有意向有可能会制造房屋非常抢手的,使购房人头脑发热而轻易下定。
潜在风险:没有考虑清楚,房屋状况没有了解清楚的情况下轻易下定,容易事后,而又签订了协议,要么忍气吞声购买,要么损失定金。
处理方法:客观冷静的分析,全面的了解房屋状况贴别是要详细征询家人意见之后下定,这样虽然有可能会被别人捷足先登,但是总比事后后悔强的多。
情景再现:买卖双方决定签订居间协议或者买卖合同时,居间协议往往字体较小,文字较多,很多用语也都是专业术语,不一定能看得懂,而买卖合同的内容也很多,经过了很长时间的谈判,买卖双方想当然的认为都是按照双方的意思写的,也已经无力再翻看合同,甚至部分买卖双方想看,中介公司也会说,合同不用看,都是一样的,签字就可以了,甚至直接中介公司工作人员直接翻到签字页让你签字,签字了之后合同什么内容都不知道。
潜在风险:这其中的风险不言而喻,签字了合同就生效就要承担法律责任,不能说签字后说我没看就签字了,所以可以不承担责任,这是说不过去的,况且很多纠纷就是因为没看清合同引起的,所以呢签字之前必须看清合同内容做到心里有数。
解决方案:签字前对于合同内容必须仔细的看,对于不理解的地方要让中介公司工作人员解释,依然不清楚的最好询问一下律师,如果认为哪个条款对自己不利,可以要求修改,记住,没有不可以修改的合同。这样才有把握,不能稀里糊涂签了字,将来不及。