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深圳突查42家房地产中介及其关联企业
中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业……这些房地产中介机构遍布深圳大街小巷，和市民生活息息相关。这些中介机构在交易中是否存在“猫腻”？10月27日，深圳市市场稽查局组织针对房地产中介违法行为的专项行动，突击检查42家房地产中介机构及其上下游关联企业。
10月27日，当执法人员来到中介机构检查时，不少中介人员措手不及。其中一名男子自言自语说：“有麻烦了。”
这是10月27日记者在跟随专项行动组采访时看到的情景。为进一步规范房地产市场秩序，深圳市市场和质量监管委决定10月13日起，在全市开展为期3个月的房地产行业违法行为专项整治行动。10月27日的行动主要针对房地产中介机构，由市稽查局市场稽查处及全市10个辖区局的执法人员组成13个检查组，突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的一家P2P企业、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。
此次检查的重点是房地产中介在服务过程中，是否存在未经业主委托擅自发布房源信息、发布虚假房源、虚假信息、违法广告等，是否隐瞒房屋真实成交价格、赚取差价，是否收费项目、收费标准，有无不合理收费、收费，有无泄露或不当使用客户信息、有无利用格式合同条款侵害消费者权益，以及其它阻碍房地产市场健康发展的违法行为。
检查发现，中原地产、家家顺、世华地产的部分门店，现场无法提供业主委托销售协议、明码标价不规范；美联物业涉嫌利用格式条款侵害客户权益等违法行为。下一步，执法部门将继续跟进调查，并依据相关法律法规进行处理。
此次行动查处的另一个重点是房地产金融。10月27日，记者随执法人员来到位于福田的某金融服务有限公司，发现该企业是提供房地产贷款的一个互联网P2P平台。
该公司的官网显示，迄今注册会员达97万人，交易金额累计87亿元。据执法人员调查，该公司经营的P2P网贷平台，自10月以来发布了一系列房产项目贷产品，为购房者提供购房资金，借款资金比例超过房款50%，年利率高达15%，涉嫌构成“首付贷”，属于相关部门的行为。市场稽查局将进一步核实，并根据调查结果，依法移送金融主管部门处理。同时，该平台还存在涉嫌虚假宣传、投资收益等违反广告法的情形，市场稽查局表示将依法处理。
记者在现场看到，该公司工作人员的“格子间”上都有军令状，一个月小组业绩高达800万元。有些人一个月做了几百万元。
在对世联地产旗下的深圳市房联宝宝金融信息服务有限公司（世联集金）和深圳市世联小额贷款有限公司（世联小贷）的检查中也发现，世联小贷公司的主营业务是“家园云贷”项目，主要为购房者以及其他消费者提供信用贷款，放款资金部分来源于世联集金互联网金融平台。资金流向是否用于支付购房首付款？该局表示将进一步核实，并将此类违法行为移送金融主管部门处理。现场也发联集金平台涉嫌广告违法。
深圳市市场和质量监管委负责人表示，房地产行业的健康有序发展，关系到广大市民的切身利益和民生福祉，市场稽查局将继续加大对房地产行业的整治力度，严厉打击违法行为，不断规范市场经济秩序，切实消费者权益。（记者 何泳）
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