的网友留言咨询：不动产证上的名字是我和朋友两个人按份共有，现在两个人分别结婚生子组成家庭，我们商量一致同意出售该房屋。请问在与买方过户的过程中，需要我和朋友两个家庭，四个人同时到场吗？都各自需要准备什么证件？如果朋友夫妻俩人不能到场，听说可以委托办理过户。可以委托我吗？朋友除了委托公证书之外，还需要提供什么证件和材料呢？请详细告知，谢谢您。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　烟台市不动产登记中心对此回复：您好，1、不动产证上注明的共有人同时到场即可申请不动产登记，或代理人携带共有人的委托公证书办理。2、二手房交易登记所需提交的申请资料。提交的申请资料：DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　(四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同；DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　(五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　二手房交易登记办理流程。二手房交易登记总流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，五个环节均在市不动产登记中心各窗口办理。具体流程如下：第一步，申请人持申请资料到窗口查档、缴税。第二步，申请资料初审合格出具受理凭证，待审核、登簿程序结束后，申请人根据取证通知，持受理凭证、身份证明领取证书(或通过快递方式收取证书)。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台