如今对于很多人在买房子的时候，就是很关注很多问题了，可以说是一个人生大事了，有不少年轻人也是想要有自己的一套房的，在这之中也有些人家里父母本身就是买了房子的，在几十年之后，这个房子父母也会给自己的儿女的，不过父母买的房子要给儿女是有分为两种情况来看的，生前过户和去世过户相比，有什么差别？NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　父母买的房子生前过户给儿女的话，一共是有两种过户方式，一个是通过出让的房子，另一个是通过赠予的方式过户，这两种也是有差别的，出让过户也就是我们所说的买卖过户，一般情况下是有缴纳营业税、个人所得税和契税这三种税的，不过满五年的话，就只要缴纳契税和产权登记费的，没有满五年的话，除了那三种之外，还要缴纳产权登记费，赠予的话就少了营业税了，不过有一个公证费。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　父母买的房子在去世后过户的话，就和生前过户有比较大的差别了，少了很多钱了，只要收取公证费，不过通过这种方式的话，就需要有遗嘱才能够过户的，有遗嘱还比较好，要是没有遗嘱的话，就很麻烦了，可能还会有很多纠纷产生。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　生前过户和去世过户相比，差别也是有的，相对来说去世过户是比较省钱的，如果是在生前过户的话，也是分两种不同的情况，如果是五年以下的房子话选择赠予更加省钱，如果是五年以上的房子选择买卖需要的钱更少。NNN仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台