武汉二手房交易税怎么算?
武汉二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
本回答由地区分类达人 徐生祥推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起慧生利通投资管理百度知道合伙人认证企业2018-07-26
慧生利通投资管理有智慧,才有正确的方向,走在正确的道上,才不用担心被社会的抛弃。 慧生利通创建于2013年,服务于客户,解决客户各种状况下的资金需求,为个人、企业及国家经济发展贡献力量!向TA提问a展开全部二手房交易税费:1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。4、工本费。工本费是每本 80 块钱。5、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。