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上周武汉二手房挂牌均价微跌 新房低价走量
11.12-11.18，武汉二手房住宅全市挂牌均价约18603元/，环比下跌0.12%；武汉吉家二手住宅交易量环比大幅上涨70.83%，回升至阶段性高点。
武汉一手商品住宅供应环比大幅回升66.2%，16盘入市7盘售罄，成交量环比回升29.89%。
上周（11.12-11.18），武汉吉家二手住宅交易量环比大幅上涨70.83%。成交中低位波动趋势持续，本周交易量回升至阶段性高点。
上周（11.12-11.18），武汉二手住宅全市挂牌均价约18603元/。其中武昌区挂牌价为25562元/，继续稳居全市之首；江岸区、东湖高新区、江汉区、洪山区、硚口区、青山区挂牌价高于全市平均水平，远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。
上周（11.12-11.18），供应指数环比下降5.34%，需求指数环比小幅上涨0.41%。需求与供应之比为1.44。
上周（11.12-11.18），武汉吉家新增带看量环比微幅上涨0.22%，基本与上周持平，客户看房积极性依旧不高。
上周（11.12-11.18），武汉吉家二手住宅客均成交周期为23.9天，较前一周继续缩短6.1天。
上周（11.12-11.18），武汉共有22个商品住宅项目获得预售许可，合计供应面积约68.25万方，环比大幅回升66.2%。
上周（11.12-11.18），武汉商品住宅共成交4152套，成交面积44万方，环比大幅回升29.89%。
上周（11.12-11.18），新洲区和东湖高新区商品住宅各成交645套，在全市15个行政区中并列第一。汉阳区成交535套，排名第三。
上周，主城区共成交2284套，占全市比重为55%，远城区成交1868套，占全市比重为45%。主城区成交量连续两周超过远城区，以二三环区间龙阳大道、四新、古田、白沙洲、光谷北等板块近期开盘项目集中备案为主。
（备注：主城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、洪山、青山、武昌、东湖高新、经济开发区，远城区包括黄陂、江夏、东西湖、蔡甸、新洲、汉南区）
上周（11.12-11.18），共监测15个板块16个项目推盘，合计推盘5438套,7个项目当日售罄。
四新板块城投四新之光、徐东板块保利城单次推盘体量在500套以上，均实现当日售罄，毛坯房源在当前市场上性价比较高，更受刚需和改善型需求客群青睐。
汉阳中心板块远洋东方境世界观首次开盘，推出284套115-142改善三四房，含装修均价23500元/，在武汉内环改善型楼盘中性价比较高，开盘当日全部售罄。
此外，后湖和常青板块两项目去化均低于90%，前期板块内一二手倒挂催生的大量投资性需求逐步退场，市场渐趋。
上周（11.12-11.18）武汉招拍挂市场共推出10地块，合计供应建面约207.91万方，合计起拍金额约100.81亿元。其中，7为纯住宅及含住宅用地，3为商服用地。
7住宅类地块中，3位于黄陂盘龙城及武湖片区，1位于蔡甸新城，1位于南湖，1位于武汉CBD王家墩板块，1位于光谷东。
上周（11.12-11.18）武汉招拍挂市场共成交5住宅地块，合计成交建面约93.55万方，合计成交金额约50.23亿元。
P(2018)122号汉阳新五里地区(国博E6地块)经过3家房企34轮竞拍，最后被深圳市创乐企业管理有限公司（平安）186780万元摘得，楼面价9883元/平，溢价率9.69%。
P(2018)123号汉阳新五里地区(国博E7地块)经过3家房企42轮竞拍，最后被武汉澋悦房地产有限公司（电建地产）253420万元摘得，楼面价9783元/平，溢价率8.8%。
汉南3纯住宅用地被恒大拿下，早在2018年9月12日，恒大便一举拿下汉南3相邻地块，此次出让地块与恒大拿下的三地块相邻。
近日，武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新（配）建租赁住房管理（试行）》（征求意见稿）。
要求，今后，武汉新（配）建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”，对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取金等其他方式变相出售。
从10月开始，杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。最早开始下调的是工商银行和中国银行；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等也相继回调。
整体来看，目前，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅有少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%-20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。这次下调，不仅针对刚需购买的首套房，甚至包括二套房。