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芜湖8类二手房难卖 怎样快速出手 而且不用烦神
你可能还不知道，有些二手房想卖也卖不掉！一连好几波看房，然后无声无息卖房也存在安全隐患，怎样快速卖掉二手房最安全？365房博士放大招啦，接着往下看！有房出售就找365房博士转2，帮你卖房！
1、市中心没有特色的“老破小”，老破小一般比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。
2、中式装修的房子or装修特别难看的房子，目前二手房市场上的买房主力主要以年轻人为主，中式装修的房子不受年轻购房者的喜爱。中式装修，在装修方面，花费的不少，如果买了这类房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。
3、所在片区新房量特别大地段却不占优势的房子，一些新型居住区新盘供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
4、价值不菲的豪宅销售周期长，豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。
5、户型相对比较大的房子，大三居、四居，这类房子最难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。
6、位于工业区or特别差的房子，周边差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的房子。
7、房屋质量差、口碑差的房子，有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类房子就很难销售出。
8、高龄二手房，房龄是二手房的硬，如果是高龄二手房，则会影响买家按揭贷款；多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。
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