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出租房屋缴纳房产税由谁交？房产税税率是多少？
对于现在也是需要缴纳相关的房产税费，是国家的一项新的，现在正在进行时行，可是有关于这方面的问题，让很多的住户，还有托管公司都感觉到特别的困惑，出租房屋缴纳房产税由谁交，对于这个问题，应该在入住之前就应该谈好的，这样才能够更好的个人的利益，另外对于房产税税率是多少也是应该要知道的。
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行》((1986)财税地字第8号):“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税?个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
二、十四、关于个人的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税?根据房产税暂行条例，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。”
三、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号):“支持住房租赁市场发展的税收政策;
四、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”
五、根据《中华人民国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条:“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。
六、产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
一、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
二、房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
三、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省具体减除幅度为30%。
四、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关征收房产税。
五、对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关计算征收房产税。
看了文字为您介绍的出租房屋缴纳房产税，由谁教之后，大家都应该已经了解了吧，在合同应该要写清楚，省得以后会有这种纠纷，另外对于房产税税率是多少，这没有一个固定的数字，主要还是要根据不同的地方来进行决定，人们在进行租房子的时候，一定要仔细的阅读合同说明，才能够得到更好的保障。