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在桐梓县怎样申请公共租赁住房了解一下！
10月29日，桐梓县人民下发新的《桐梓县公共租赁住房管理办法》，该办法自印发之日起实施，原《关于印发桐梓县保障性住房租售及运营管理实施细则（试行）的通知》（桐府 办发【2014】156 号）同时废止。办法第四章第十九条，从本办法实施之日起，我县范围内出让建设用地的普通商品住房项目，按照项目开发商品住宅总建筑面积5%的比例，同步配建每套建筑面积60平方米以内的公租房。
本办法所称公共租赁住房（以下简称公租房）是指投资建设的廉租住房、公租房、经济适用住房的统称（不包括限价商品房、城市棚户区安置还房）。
公租房保障范围为城镇中等偏下收入住房困难家庭；新就业两年以内的国有企、事业、行政机关住房困难职工；城镇稳定就业两年以上外来务工人员等符合保障条件的家庭和人员。
（3）在本城镇区域内（含直系血亲）的私有住房（有产权或无产权）家庭人均住房面积小于15平方米。
（1）认定申请对象现有住房面积范围包括：有产权无产权的私有住房、承租的公有直管、自管住房、县城区内共同生活的直系血亲的住房超保障面积的面积；
（3）申请人因年老（70周岁以上）或残疾致生活自理障碍且无共同申请人的，不能申请实物配租；五保户（孤寡老人）不纳入公租房保障范围；
（4）保障家庭内保障人员发生变化的，共同申请人符合保障条件的，必须重新完善相关手续程序后，可继续享受住房保障相关政策。
（4）乡（镇、街道）收到社区或村居委会资料后，对申请对象进行精准审核认定，审核申请人的资格条件和收入档次（一般家庭指家庭人均收入在上年度本城镇人均可支配收入70%以上、低收入家庭指家庭人均收入在上年度本城镇人均可支配收入70%以下、低保家庭）并张榜公示七天；
（6）县政务大厅（住建局窗口）自收到资料之日起20个工作日内对申请资料、审核意见和公示情况进行审查、审批，对符合条件的对象纳入分批次保障对象，对审查不符合条件的要进行一次性告知。
（4）县政务大厅（住建局窗口）自收到资料之日起20个工作日内对申请资料、审核意见和公示情况进行审查、审批，对符合条件的对象纳入分批次保障对象，对审查不符合条件的要进行一次性告知。
（2）居住地或就业所在地的社区或村居委会负责进行初审；对符合条件的进行公示，公示时间不得少于7天；
（4）乡（镇、街道）收到社区或村居委会资料后，对申请对象进行精准审核认定，审核申请人的资格条件和收入档次（一般家庭、低收入家庭、低保家庭）并张榜公示七天；
（6）县政务大厅（住建局窗口）自收到资料之日起20个工作日内对申请资料、审核意见和公示情况进行审查、审批，对符合条件的对象纳入分批次保障对象，对审查不符合条件的要进行一次性告知。
（2）申请人及共同申请家庭的身份信息、婚姻状况、收入档次、有无轿车及价格、现住房（含直系血亲住房）状况等有效证明。
（2）新就业两年以内的国有企、事业、行政机关住房困难职工，需提供用人单位聘用合同和属地稳定社保关系有效证明材料；
（3）城镇稳定就业两年以上外来务工人员，需提供在本城镇长期就业和建立属地社会保障关系或属地税务部门完税2年以上的证明材料。
（1）租赁补贴对象：人均收入低于上年度本县城镇人均可支配收入，且在本行政区域内未享受过其它住房补贴政策，符合住房保障资格条件的对象。
（2）租赁补贴标准：每年县住房保障部门会同县发改局定期公布的本县市场房屋租金参考价；住房租赁补贴金额根据保障 家庭人均收入和住房情况，按梯度保障、差别化补贴原则确定。
住房保障面积人均 15 平方米，单人户按 2 人(30 平方米)标准补贴、2 人以上家庭按实际保障人口补贴（人均 15 平方米），一个家庭最多保障 60 平米，超出部分由住房保障家庭自行承担。
住房租赁补贴额=公布的市场房屋租金参考价×（保障家庭住房应保障面积-已有住房面积）×补贴系数。
一般家庭：补贴系数为 0.5； 低收入家庭：补贴系数为 0.7； 低保家庭：补贴系数为 0.95。
（3）租赁补贴发放条件：租赁补贴申请家庭及时应提供与房屋产权人或其委托人签订的租赁合同、房屋权属证明、租赁凭证、 房屋产权人信息等有效证明材料到住房保障部门审核，经审核符合条件的，补贴申请家庭与住房保障部门签订租赁补贴协议,明确补贴标准、发放期限和停发补贴事项及违约责任等。
（4）租赁补贴发放方式：县住房保障部门对审核符合条件的保障对象，按照梯度保障原则（差别化补贴）测算出保障对象 相应补贴标准，经公示后按季度发放。
（2）配租方式：县住房保障部门根据房源情况，按照轮候批次通过公开摇号 或抽签等方式确定。优先实物配租范围：包括特困家庭、重点优抚残疾复员、新复员对象、见义勇为表彰对象、特殊贡献励对 象、引进的特殊人才、劳动模范、居住在D 级公房内的家庭及其他符合特殊的保障对象。
（1）租住公租房的家庭必须缴纳住房履约金。退房时， 在水、电、通讯、租金等费用缴纳清楚、房屋完好无损的条件下， 可退回履约金。
（2）承租家庭入住公租房前，应与公租房管理机构签订《公租房租赁合同》和《物业服务合同》，入住应与公租房申请材料中所列共同申请人员一致；入住公租房的保障对象，不再享受租赁补贴。
实行定价制度，每年度由住房保障部门会同发改局，按照同地段、同类型住房市场租金下浮30％确定。租金标准根据入住对象的困难程度及支付能力实行差别化租金制度（一般家庭缴纳55％、低收入家庭缴纳20％、低保家庭缴纳10％）。特殊困难家庭可向户籍所属乡（镇、街道）申请认定，经县住房保障部门审批后实行租金减免。
租金计算方式：租金缴纳额按实际承租面积计算。公租房月租金=公布的区域公租房租金标准（元/㎡）×实际承租公租房面积×差别化比例。