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大渡口区国有资产租赁公开竞价招租公示
4. 中标人不得转租，3年租期满后，招租人按国有资产相关管理办法处理本房产，装修及设备费用不予补偿。
2、委托他人报名的，出示委托代理人本人有效身份证原件，同时还应提交代表人授权委托书一份（格式见附件二）。
（四）竞标当日须携带的证件：竞标人为法人的，代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件。自然人前来竞标的，出示本人有效身份证原件。
2.竞标人为法人的，提交代表人有效身份证复印件一份；若委托他人参与竞标的，应提供代表人授权委托书一份（格式见附件二）。
（三）竞标文件要求密封送达。信封上注明项目名称、标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按确认。
（一）本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。现场由中标人、出租单位及监督部门在中标确认书上签字确认。
（二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按的报价增幅的报价为无效报价。
（三）再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。
（一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并竞标金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；
1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意以及不工作人员安排等行为，严重开标秩序的；
5.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。
6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第二中标候选人以其报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确 定第三中标候选人以其报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。
7.中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、其竞标金，且有权对超出竞标金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起两年内不允许参加国有资产租赁报名。
（三）本次招租项目信息以在大渡口区人民网上发布的公告和招租文件为准；同时招租公告将于门面及标的所在地。
2.请竞标人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞标。
本授权书声明：我（姓名）系（竞标单位名称）的代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加大渡口区教育委员会的（竞价项目名称+项目编号）的国有资产租赁公开竞价招租活动。委托代理人在本次竞标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
我（单位）认真研读了大渡口区国有资产租赁公开竞价招租文件，愿意遵守文件中的所有要求参与本次竞标。为此，我（单位）承诺：
1.我方已仔细阅读并接受你单位公布的《大渡口区国有资产租赁管理暂行办法》、招租公告、招租文件及所有补遗公告（如有）、《大渡口区国有房屋租赁合同》（样本），并承诺严格遵守以上，如违反该的，我方自愿按以上条款承担法律责任和经济责任。
5.我方将按招标公告的，于竞标成功后的时间内与出租单位签订合同，如我方不按中标确认书的时间和成交结果与出租单位签订合同的，同意竞标金并取消中标资格。
第租赁期限从2018年5月10日至2021年3月19日。租金按季度结算，由乙方在对应结算期间起算日的前15日内交付给甲方，甲方收取的租金缴入区财政。房屋租金为每月9449元（大写：玖千肆佰肆拾玖元整）人民币，按季缴纳。合同签订之日乙方即向甲方支付第一年第一季度房屋租金，以后在每季度末15日前缴纳下季度租金；月租金从第2年起，按上年度月租金标准递增2元/平方米/月。即：2019年3月 20日至2020年3月 19日为9960元/月； 2020 年 3月 20日至 2021年 3 月 19日为10471元/月。
第四条为乙方合理使用该房屋及配套设施，乙方在签定本合同时支付押金20000元给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方。
2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。
4、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任，同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。
1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。
3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。
1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按所欠金额的千分之二向乙方加收违约金。
2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，应按年租金的20%支付违约金；若因此造成出租房屋及设施、设备的，乙方还应据实赔偿甲方的损失。
3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。
5、任何一方未能履行本合同的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。
2、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。
3、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解、知悉其经营手续和相关情况，并向相关部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订本合同后，非甲方原因造成乙方不能使用房屋进行经营的，不影响本合同的效力。
4、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。
6、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按相关签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。
3、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，租金按实际使用时间计算，不足整月的按计算，多退少补。
第十五条为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址为，乙方若需变更，须于变更后7日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。
第十六条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：