王秀田律师，现工作于郑州市城东法律服务所，常年担任法律顾问和专项法律顾问，代理各种民事婚姻家庭、合同、交通事故、房产纠纷、公司等，行政案子，提供法律咨询，代写法律文书，办理过几千起案/件.具有丰富的专业经验，受到当事人的一致好评。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1）约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2）根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　4）关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　一些开发商在与购房者交易时，不允许购房者对补充协议进行更改，但其实只要购房者有合理需求，且可以与开发商协商一致，自然是可以更改补充协议的。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　有些开发商并不会主动告知购房者补充协议的存在，还要求购房者必须签订补充协议，否则就定金，但实际上，买卖双方仅是因为正式合同与补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。bbb仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台