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新闻网讯 近日，出台《关于加强房地产市场调控的补充意见》，明确提出新购住房五年内不得上市交易。为落实该意见，房产交易中心对有关房产交易办事程序的相关问题做出了回答。全文如下：
答：非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自《意见》发布之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
答：非本市户籍家庭购买新建商品住房或二手房的，需提供购房人家庭身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民《家庭房产查询证明》或《房产查询证明》、本市近3年内连续缴纳24个月（含）及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料。
答：非本市户籍家庭在购买新建商品住房或二手房时，持家庭所有二代身份证（家庭中有1-2名未成年子女，且没有身份证的可输入身份证号查询），在中华北大街19号石房大厦、裕华东150号国际丽都、平安北大街3号档案查询厅，均可依托房产自助查询机通过“家庭房产查询”，打印《家庭房产查询证明》；若家庭中有3名及以上未成年子女的，需到平安北大街3号档案查询厅进行人工查询；单身成年人或家庭中没有未成年子女的，依托房产自助查询机查询时，不适用“家庭房产查询”，应通过“个人房产查询”，打印《房产查询证明》。
答：非本市户籍家庭购买新建商品住房时，由房地产开发企业对购房人的购房资格进行审查核实，符合条件的，房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》；贷款或全款购买二手房时，由监管银行在办理网签业务时对购房人的购房资格进行审查核实，符合购房条件的，监管银行、房地产经纪机构（经房地产经纪机构撮合的）与购房人签订《存量房买卖合同》；全款购房的（含免除交易资金监管），需要到交易大厅办理网签的，由房产交易中心窗口工作人员对购房人的资格进行审查核实。
答：本市户籍居民家庭自《意见》发布之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。
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