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房地产税手级信号！税务部门共享房屋产权信息的制度正在建立
全国闭幕之后，房地产税的热度似乎降了下来。不过，中国的事情，往往都是，静悄悄的时候，恰恰是进展最快的时候。
今天再说房地产税，非常抱歉，可能又是诸君不爱听的话和不想听到的消息。但是，一个关于房地产税“手级”的信号已出现。
这个手级的信号，隐藏在《不动产登记资料查询暂行办法》（下称《暂行办法》）当中。原国土资源部已于3月2日公布施行的《暂行办法》，似乎没有受到太多人的关注，但其附则当中有句话值得提醒，它是这么说的：
没看明白？请注意看后半句，也就是“以及”两字之后的话——“之间共享不动产信息的具体办法另行”。这句线、之间共享不动产登记信息，已经是确定的。也就是说，未来，诸君名下有多少不动产，有多少房屋，不仅登记机关知道，其他也会知道。所以，不存在臆想中的“你不知道我有多少房，怎么征房地产税？”这个问题。
2、“另行”意味着，之间共享不动产登记信息，常快的事情了，也不存在臆想中的“长漫漫，征税无期”这个问题。
攸克君找了各系统部门中的朋友，了解学习这条。并知道了一个重要的事情：《暂行办法》此前在较长的征求意见的过程中，涉及“之间共享不动产登记信息”的内容，远比最后敲定的《暂行办法》中的第三十一条要丰富得多。征求意见的时候，是这样写的：
首先，在不动产登记信息在享的范围当中，明确包括了税务部门。当前，税务部门其实通过契税、营业税的征缴过程，即“先税后证”，已经掌握了一部分“有交易”的房屋产权信息，其缺失的部分在于以静态存在的房屋（即没有交易的）产权信息，通过这个共享机制，税务部门可以掌握已交易的和不交易的所有房屋产权信息。
其次，在共享方式上，包括两个：定期汇总推送、提供信息查询接口。翻译一下，定期汇总推送，是不动产登记信息平台的主动行为，就是说，每隔一段时间，登记信息平台就会把新的包含房屋产权信息在内的信息，推送给税务等部门；查询接口，则是税务等部门在认为有必要的时候，可以通过这个接口，依法依规查询不动产信息的有关情况。有了这两个工作方式，基本上不存在不动产、房屋产权信息，税务部门不掌握的情况了。
请注意，“应当按照只限于满足相关部门管理职责需求的原则”这句话，信息量很大：相关部门管理职责需求——税务部门的职责管理需求是什么？征税——征税需要获得什么——房屋产权信息。这一点，说得够明白了吧。
如果还不明白，恐怕就要再看看原国土资源部关于不动产登记制度的工作进度安排：2014年要完成的是统一基础性制度的建立，2015年是统一制度过渡实施，2016年全面实施统一登记，而在2018年底前，不动产登记信息管理基础平台投入运行。这意味着，基本全覆盖的不动产登记系统已经运行，未来要推送给税务部门共享的房屋产权信息，将是“零角”。
至于“另行”的什么时候出台，攸克君和诸君一样十分好奇。至于内容，有一点可以基本确定，那就是，上述文中以征求意见形式存在的内容，在“另行”当中，不会出现方向性的逆转，而之所以“另行”，惟一的可能，应该就是更细致、更周密，更没有可钻。
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