在房产交易过程中，对于过户问题我们都是经常碰到的。但是有关于赠与的过户问题，你是不是也一清二楚呢呢?房产赠与到底要走哪些流程和缴哪些费用呢?ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　首先，先科普下什么叫赠与房产。赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。房产赠与过户以房屋交付受赠人，这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据，房屋赠与一定要采用书面形式。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据《继承法》的继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。ttt仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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