父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是继承。需要提交的材料有：PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　子女一般都是父母资产的继承人，so契税就免缴啦~~~！这样一下子就比直接赠予的方式省了9万块！！！PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费≈3万出头。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台