{ info: { setname: 新手置业5条购房技巧 赶快收藏！, imgsum: 9, lmodify: 2018-08-21 16:51:15, prevue: , channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 直击：至今专家都无释的中国古代建筑, simg: 对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。购房指南大家置业想少走弯，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？购房技巧赶快看过来！, newsurl: # }, { id: DPOELGLSJUVB0383NOS, img: 一、考察房价, note: 考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，房源信息，一般价格、户型、地理等多个关键信息都会有。, newsurl: # }, { id: DPOELGLKJUVB0383NOS, img: 二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。, newsurl: # }, { id: DPOELGLRJUVB0383NOS, img: 二、考察月供, note: 很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。, newsurl: # }, { id: DPOELGLLJUVB0383NOS, img: 三、核算税费, note: 税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。, newsurl: # }, { id: DPOELGLOJUVB0383NOS, img: 常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。, newsurl: # }, { id: DPOELGLQJUVB0383NOS, img: 四、检查征信, note: 如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供，第三方没有按时还贷款等情况, newsurl: # }, { id: DPOELGLNJUVB0383NOS, img: 五、寻找房源, note: 在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。, newsurl: # }, { id: DPOELGLUJUVB0383NOS, img:HHH仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台