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房屋赠予过户费用是多少？房屋赠予和过户哪个好
现在房地产市场发展快速，很多的老年人会将自己的房屋赠予给自己的子女，这样也是为了让孩子生活更加的舒适。房屋在办理赠予过户的时候，是需要交纳一定的费用，那么房屋赠予过户费用是多少?房屋赠予和过户哪个好?我们来了解下吧。
现在房地产市场发展快速，很多的老年人会将自己的房屋赠予给自己的子女，这样也是为了让孩子生活更加的舒适。房屋在办理赠予过户的时候，是需要交纳一定的费用，那么房屋赠予过户费用是多少?房屋赠予和过户哪个好?我们来了解下吧。
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民国契税暂行条例实施细则》第四条：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
2、税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
4、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费。
要办理房屋赠予过户的话，可以先了解下办理流程，准备好双方的资料，这样办理起来也会更加快速。以上就是关于“房屋赠予过户费用是多少?房屋赠予和过户哪个好?”的相关介绍，要办理房屋过户的话，要注意具体的办理流程。