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有哪些方便快捷的获客渠道？_房产小蜜书-_新浪博客
互联网时代，房源信息已不再是经纪人的独家法宝了，经纪人最主要的工作转变为如何获客。从电话销售到互联网方式，获取客户的渠道已经大大拓展了，但很多经纪人却不会善于利用，甚至有的新人根本不知道如何来拓客，依旧只采取守株待兔等上门客的传统方法。
有些经纪人则是没有这方面的烦恼，无论是线下传统推广方式，还是线上精准营销，客户在哪里，经纪人出现在哪里。那么经纪人究竟如何有效获客呢？首先来说说传统的线下传统推广方式。
1.上门客的良好：门店的上门客户以及门店外看房源海报的客户，其实是潜在购买意向最高的客户，所以经纪人好这类客户至关重要。无论是门店的摆设（房源海报、门店装修及、经纪人业绩展示等），还是经纪人的接待跟进，都要做到让客户满意。
2.片区广告位、人流资源的利用：通过小区广告栏、等会房客源需求信息。另外在小区派发、小区人流密集地方（比如小区进出门口、菜场、广场等驻守，现场与客户面对面交流、登记信息等）
3.个人资源的利用：让自己的亲戚朋友同学都知道你现在在做房地产，同时自身对房产政策、房产交易信息等也要熟门熟，在与亲朋好友日常沟通中树立专业形象，如果他们自己需要或者有朋友需要买，就一定会找你。
4.老客户的利用：经纪人要记住，在你手上已经买过或者租过房子的客户，不要忘记经常联系，把他们丢在一边，这是你很大的一笔财富，如果不经常联系，那就是你的损失。那些租过房子的客户，过了一两年自己也会打算买房子，如果你经常保持跟他联系，那么他有这个需求，他就一定会找你买房子，同时也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
5.片区工作人员的利用：平时可以多跟小区的安保人员、装修公司、搬家公司等这些工作人员保持联系。有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安了解小区的信息，他们就会介绍客户到中介公司门店找到经纪人。而且如果成交，还可以按照公司的发提成给他们，这样小区工作人员就会更有意愿和动力为经纪人转介绍。
这么看下来线下方式好像都比较简单，重要是执行力。而线上又有什么方法拓客呢？其实线上拓客方式其实有很多，有些方式比线下还简单，比如常见的将房源发布到各大房产信息网站，来获取客源，比如加小区的业主QQ群、微信群以及在自己朋友圈来发布房源，寻求客源。
这些能保质保量的完成，效果还是比较明显的。不过房源发布很麻烦，而且还要每日刷新。发QQ、微信群、朋友圈很容易被拉黑屏蔽。还有其他的方法吗？有，利用专为经纪人开发的营销管理软件——房产小蜜书。一键群发，自动刷新能省下经纪人不少的时间精力，而且小蜜书APP客户端独有的软文营销功能，你每天以分享热点新闻，购房技巧的方式为自己的房源打广告，不仅避免了拉黑你的风险，还加深你的专业形象，让客户主动向你咨询有关购房的问题！让你顺利开单。